Frankfurt-Nied'de yeni ankastre mutfaklı, yakın zamanda yenilenmiş 2 odalı bahçe dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Şu anda hâlâ yenilenmekte olan 2 odalı daire, 2002 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın zemin katında, Frankfurt-Nied'de yer almakta ve yaklaşık 67,7 m² yaşam alanında özel bahçesi ve geniş terasıyla modern, açık planlı bir yerleşim sunmaktadır.

Dairenin merkezinde açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı yer alır. Başlangıçta ayrı olan mutfağın açılmasıyla geniş ve iletişimi kolaylaştıran bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Geniş, tavana kadar uzanan pencere cephesi ve güneye bakan konumu, zemin katta olmasına rağmen bol gün ışığı sağlar. Oturma odasından doğrudan geniş, tamamen taş döşeli terasa ve yalnızca dairenin kullanımına tahsis edilmiş bahçeye çıkılır. Teras, hem büyük bir yemek masası hem de ek bir dinlenme veya oturma alanı için yeterli yer sunar. Ayrıca tente ile elektrik ve su bağlantısı da mevcuttur.

Daire şu anda kapsamlı bir yenilemeden geçmektedir. Yaşam alanlarına açık meşe tonunda yeni bir tasarım zemin kaplaması ve yeni kapılar uygulanacak; duvarlar beyaz ince sıvayla, tavanlar ise beyaz boyacı elyafıyla kaplanacaktır. Dairenin tamamında yerden ısıtma konforlu bir yaşam ortamı sağlar; tüm panjurlar elektrikle çalıştırılır.

Mutfak adalı, yeni ve aydınlık bir Nolte ankastre mutfak sipariş edilmiştir. Bol çalışma alanı ve depolama alanı sunan mutfakta indüksiyonlu ocak, sıcak hava fonksiyonlu fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı/dondurucu kombinasyonu ve Siemens marka devir daimli davlumbaz bulunacaktır. Teslimat ve montajın şu anda Aralık ayında (51. takvim haftası) yapılması planlanmaktadır.

Ana banyoda küvet ve ayrı duş bulunur; kiraya verilmeden önce bu banyo da yenilenecektir. Bu kapsamda klozet, ayna ve duşakabin yenilenecek, derzler/silikon elden geçirilecektir. Ayrıca klozet ve lavabolu ikinci bir banyo da vardır. Talep edilirse buradaki klozet ve lavabo tarafımızca sökülebilir; böylece bu alan kullanışlı bir depo odası olarak kullanılabilir.

Daireye ayrıca kuru, özel bir bodrum deposu dahildir. Binada bisiklet deposu ve her dairenin kendine ait çamaşır makinesi bağlantısına sahip olduğu ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Kişisel bir kurutma makinesi de kurulabilir; ayrıca ortak kullanım için bir kurutma makinesi mevcuttur.

Daireye, kiralamaya dahil olan kilitlenebilir bir yeraltı otopark kutusu dahildir. Aylık 90 € karşılığında tek araçlık bir kutu veya çift araçlık bir kutu seçenek olarak sunulmaktadıryan yana iki park yeriyle aylık 150 € karşılığında kullanılabilir. Elektrikli araçlar için şarj altyapısının kurulması şu anda kat malikleri topluluğu tarafından değerlendirilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

· geniş, açık oturma, yemek ve mutfak alanı
· geniş, zemine kadar uzanan pencere cephesi ve güneye bakış
· yaşam alanlarında açık meşe tonunda yeni tasarım zemin kaplaması
· beyaz ince sıvalı duvarlar, beyaz boyacı elyafı kaplı tavanlar
· dairenin tamamında yerden ısıtma
· tüm pencerelerde elektrikli panjurlar
· mutfak adalı yeni, açık renkli Nolte ankastre mutfak (montajın 51. takvim haftasında yapılması bekleniyor)
· indüksiyonlu ocak, sıcak hava işlevli fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı/dondurucu kombinasyonu ve Siemens devridaim davlumbazı
· manuel tente bulunan geniş, tamamen taş döşeli teras
· elektrik ve su bağlantısı bulunan, yalnızca kullanıma tahsis edilmiş yaklaşık 50 m² bahçe
· küvetli ve ayrı duşlu ana banyo; taşınmadan önce yenilenmiştir (yeni klozet, yeni duşakabin, ayna ve yenilenmiş derzler/silikon dâhil)
· klozet ve lavabo bulunan ek banyo; talep üzerine depo odasına dönüştürülebilir
· kişiye özel, kuru bodrum odası
· ortak bisiklet bodrumu
· her daire için kendine ait çamaşır makinesi bağlantısı ve kişisel kurutucu için yer bulunan ayrı çamaşır odası
· ortak kurutucu mevcuttur
· diafon
· kablolu internet
· merkezi doğal gazlı ısıtma, ısıtma sistemi 2020'de yenilenmiştir
· kilitlenebilir, tek kişilik yer altı garaj kutusu aylık 90 € karşılığında
· alternatif olarak, yan yana iki park yeri bulunan kilitlenebilir çift kişilik yer altı garaj kutusu aylık 150 €/ay karşılığında
· elektrikli araçlar için olası şarj altyapısı şu anda kat malikleri topluluğu tarafından değerlendirilmektedir

Diğer

Daire, yalnızca bir daire değil, kendine ait bahçesi olan uzun vadeli bir yuva arayan bir veya iki kişi için özellikle uygundur. Hoş ve güvene dayalı bir komşuluk ilişkisi bizim için önemlidir. Evi özel olarak kiraya veriyoruz ve hemen bitişiğinde kendimiz oturuyoruz. Bina sakinleri dost canlısıdır; bahçeler doğrudan birbirine bitişik olduğundan, iyi komşuluk ilişkilerine ve bakımlı bir bahçeye önem veren kiracılar arıyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Frankfurt-Nied’deki Ferdinand-Scholling-Ring üzerinde yer alıyor ve çok iyi günlük ihtiyaç olanaklarını şaşırtıcı derecede yeşil bir çevreyle bir araya getiriyor.
Günlük yaşam için özellikle kullanışlı: Lidl’e yalnızca yaklaşık 3 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. REWE, fırınlar, dondurmacı, doktorlar, eczane ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklar da yakın çevrede bulunuyor.
Yeşil alanlara da aynı hızla ulaşılabilir: Niedwald’a ve oradan Nidda boyunca uzanan bölgeye yalnızca yaklaşık 3 dakikada varabilirsiniz. Yürüyüş, koşu ve bisiklet yolları böylece adeta kapınızın önünde başlıyor ve şehir yaşamına güzel bir alternatif sunuyor.
Toplu taşıma bağlantıları da iyi. Otobüs durakları hemen yakınında; Frankfurt-Nied S-Bahn istasyonu (S1/S2) üzerinden Frankfurt şehir merkezine ve ana tren istasyonuna doğrudan ulaşım sağlanıyor.
Arabayla çevredeki semtlere ve Frankfurt’un batısındaki önemli ulaşım güzergâhlarına hızlıca ulaşılabilir. Böylece konum, günlük yaşamda kısa mesafeleri, iyi ulaşım bağlantılarını ve hemen yakınındaki bol yeşilliği hoş bir şekilde bir araya getiriyor.