شقة حديقة مُجدَّدة حديثًا من غرفتين مع مطبخ مجهز جديد في فرانكفورت-نيد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة المكوّنة من غرفتين، والتي لا تزال قيد التجديد، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الشقق، مُعتنى به، بُني عام 2002 في فرانكفورت-نيد، وتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 67,7 م²، مع تصميم عصري مفتوح وحديقة خاصة وشرفة واسعة.

تشكّل مساحة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة قلب الشقة. وقد أتاح فتح المطبخ الذي كان منفصلًا في الأصل إنشاء مساحة معيشة واسعة ومناسبة للتواصل. كما توفر الواجهة الزجاجية الكبيرة الممتدة حتى الأرضية والتوجّه نحو الجنوب الكثير من ضوء النهار، حتى مع وقوع الشقة في الطابق الأرضي. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول مباشرةً إلى الشرفة الواسعة المرصوفة بالكامل وإلى الحديقة المخصصة للاستخدام الحصري. وتوفر الشرفة مساحة كافية لطاولة طعام كبيرة، وكذلك لجلسة استرخاء أو جلوس إضافية. كما تتوفر مظلة ووصلات كهرباء ومياه.

تخضع الشقة حاليًا لأعمال تجديد شاملة. وستُكسى غرف المعيشة بأرضية تصميمية جديدة بلون خشب البلوط الفاتح، وستُركّب أبواب جديدة، كما ستُغطى الجدران بطبقة لياسة ناعمة بيضاء والأسقف بورق دهان أبيض. وتوفر التدفئة الأرضية في الشقة بأكملها راحة سكنية ممتعة؛ كما يمكن تشغيل جميع مصاريع النوافذ كهربائيًا.

تم طلب مطبخ مجهز جديد وفاتح اللون من شركة Nolte، مع جزيرة مطبخ. ويوفر مساحة عمل وتخزين كبيرة، وسيُجهّز، من بين أمور أخرى، بموقد حثّي وفرن بوظيفة الهواء الساخن وغسالة صحون وثلاجة/مجمّد وشفاط Siemens بنظام تدوير الهواء. ومن المقرر حاليًا التسليم والتركيب في ديسمبر (الأسبوع 51).

يضم الحمام الرئيسي حوض استحمام ودشًا منفصلًا، وسيُجدّد أيضًا قبل تأجير الشقة. ومن بين الأعمال، سيتم تجديد المرحاض والمرآة والحاجز الفاصل للدش، كما ستُجدّد فواصل البلاط والسيليكون. ويوجد حمام ثانٍ إضافي يضم مرحاضًا ومغسلة. وبناءً على الطلب، يمكننا إزالة المرحاض والمغسلة منه، بحيث يمكن استخدام الغرفة بدلًا من ذلك كمخزن عملي.

كما تضم الشقة قبوًا خاصًا وجافًا. ويتوفر في المبنى قبو للدراجات وغرفة غسيل منفصلة، تضم وصلة خاصة بالغسالة لكل شقة. ويمكن أيضًا تركيب مجفف خاص؛ كما يتوفر مجفف مشترك.

وتشمل الشقة صندوقًا خاصًا قابلًا للإغلاق في مرآب تحت الأرض، ويُستأجر معها. ويتوفر الاختيار بين صندوق فردي بسعر 90 € شهريًا أو صندوق مزدوج متاحة مع موقفَي سيارات متجاورين مقابل 150 € شهريًا. يجري حاليًا بحث إنشاء بنية تحتية للشحن للمركبات الكهربائية ضمن جماعة المُلّاك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

· منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة وواسعة
· واجهة نوافذ كبيرة ممتدة حتى الأرضية واتجاه جنوبي
· أرضية تصميمية جديدة بلون خشب البلوط الفاتح في غرف المعيشة
· جدران بلياسة ناعمة بيضاء، وأسقف بلباد طلاء أبيض
· تدفئة أرضية في كامل الشقة
· مصاريع كهربائية على جميع النوافذ
· مطبخ Nolte مدمج جديد وفاتح اللون مع جزيرة مطبخ (من المتوقع تركيبه في الأسبوع 51 من السنة)
· موقد حثّي، فرن بوظيفة الهواء الساخن، غسالة صحون، ثلاجة/مجمّد وشفاط Siemens بنظام تدوير الهواء
· شرفة واسعة مرصوفة بالكامل مع مظلة يدوية
· حديقة بمساحة نحو 50 م² للاستخدام الحصري، مع توصيلات الكهرباء والماء
· حمام رئيسي مع حوض استحمام ودش منفصل، جرى تجديده قبل الانتقال (بما في ذلك مرحاض جديد، وفاصل دش جديد، ومرآة، وتجديد الفواصل/السيليكون)
· حمام إضافي مع مرحاض ومغسلة؛ يمكن تحويله إلى غرفة تخزين عند الرغبة
· قبو خاص وجاف
· قبو مشترك للدراجات
· غرفة غسيل منفصلة مع وصلة خاصة لغسالة ملابس لكل شقة ومكان لتركيب مجفف خاص
· يتوفر مجفف مشترك
· نظام اتصال داخلي
· إنترنت عبر الكابل
· تدفئة مركزية بالغاز، جُدّدت منظومة التدفئة في 2020
· صندوق مرآب فردي مغلق قابل للقفل مقابل 90 €/شهر
· بديلًا عن ذلك، صندوق مرآب مزدوج مغلق قابل للقفل، مع موقفَي سيارات متجاورين مقابل 150 €/شهر
· تجري جماعة المُلّاك حاليًا بحث إمكانية إنشاء بنية تحتية للشحن للمركبات الكهربائية

آخر

تناسب الشقة بشكل خاص شخصًا أو شخصين يبحثان عن منزل طويل الأمد مع حديقة خاصة، وليس مجرد شقة. يهمنا أن تسود أجواء من الود والثقة. نحن نؤجر الشقة بصفة خاصة ونسكن مباشرةً بجوارها. مجتمع السكن ودود، ونظرًا أيضًا إلى تجاور الحدائق مباشرةً، نتطلع إلى مستأجرين يقدّرون حسن الجوار والعناية بالحديقة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع فرديناند شولينغ رينغ في فرانكفورت-نيد، وتجمع بين توفر الاحتياجات اليومية بشكل ممتاز ومحيط أخضر على نحو مفاجئ.
ومن الأمور العملية بشكل خاص في الحياة اليومية: يمكن الوصول إلى متجر ليدل في غضون نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. كما توجد خيارات أخرى للتسوق مثل متاجر REWE والمخابز ومحلات المثلجات والأطباء والصيدلية والمرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية في الجوار أيضًا.
ومن السهل الوصول إلى المساحات الخضراء بالسرعة نفسها: ففي غضون نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى غابة نيدفالد، ومنها إلى المنطقة الممتدة على طول نهر نيدا. وهكذا تبدأ مسارات المشي والجري وركوب الدراجات عمليًا عند عتبة المنزل، وتوفر متنفسًا جميلًا من حياة المدينة.
كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام جيد. تقع محطات الحافلات على مقربة مباشرة؛ ومن خلال محطة قطار الضواحي فرانكفورت-نيد (S1/S2)، تتوفر وصلة مباشرة باتجاه وسط مدينة فرانكفورت والمحطة الرئيسية.
وبالسيارة، يمكن الوصول بسرعة إلى الأحياء المحيطة ومحاور الطرق الرئيسية في غرب فرانكفورت. وبذلك يوفر الموقع مزيجًا مريحًا من سهولة التنقل اليومي، والربط الجيد بوسائل النقل، والمساحات الخضراء الوفيرة في الجوار مباشرةً.