Apartamento con jardín de 2 habitaciones recién renovado y con cocina equipada nueva en Frankfurt-Nied

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El apartamento de 2 habitaciones, actualmente en proceso de renovación, se encuentra en la planta baja de un edificio residencial bien cuidado del año 2002 en Frankfurt-Nied y ofrece unos 67,7 m² de superficie habitable, con una distribución moderna y diáfana, jardín privado y una amplia terraza.

El corazón del apartamento es la zona diáfana de salón, comedor y cocina. Al abrir la cocina, que originalmente era independiente, se ha creado una amplia y acogedora zona de estar. El gran ventanal hasta el suelo y la orientación sur proporcionan mucha luz natural, incluso al estar en la planta baja. Desde el salón se accede directamente a la amplia terraza, completamente pavimentada, y al jardín de uso exclusivo. La terraza ofrece espacio suficiente tanto para una mesa de comedor grande como para una zona adicional de estar o descanso. También dispone de toldo y conexiones de electricidad y agua.

El apartamento se está renovando a fondo. Las estancias recibirán un nuevo suelo de diseño en un tono claro de roble, así como puertas nuevas; las paredes se revestirán con enlucido fino blanco y los techos con velo de pintor blanco. La calefacción por suelo radiante proporciona un agradable confort en toda la vivienda; todas las persianas enrollables son eléctricas.

Ya se ha encargado una nueva cocina empotrada Nolte, luminosa y con isla. Ofrece una amplia superficie de trabajo y espacio de almacenamiento y estará equipada, entre otras cosas, con placa de inducción, horno con función de aire caliente, lavavajillas, frigorífico-congelador y campana extractora Siemens de recirculación. La entrega y el montaje están previstos actualmente para diciembre (semana 51).

El baño principal dispone de bañera y ducha independiente y también se renovará antes del alquiler. Entre otras cosas, se cambiarán el inodoro, el espejo y la mampara de ducha, y se renovarán las juntas y la silicona. Además, hay un segundo baño con inodoro y lavabo. Si lo desea, podemos retirar el inodoro y el lavabo, para que el espacio pueda utilizarse como práctico trastero.

El apartamento también incluye un trastero propio y seco en el sótano. El edificio dispone de un cuarto para bicicletas y de un lavadero independiente, donde cada apartamento cuenta con una conexión propia para lavadora. También se puede instalar una secadora propia; además, hay una secadora comunitaria.

El apartamento incluye un box cerrado en el garaje subterráneo, que se alquila junto con la vivienda. Se puede elegir entre un box individual por 90 € al mes o un box doble con dos plazas de aparcamiento contiguas disponibles por 150 € al mes. Actualmente, la comunidad de propietarios está estudiando la instalación de una infraestructura de carga para vehículos eléctricos.

Ajustes y características, como se describe

· amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina
· gran ventanal de suelo a techo y orientación sur
· nuevo suelo de diseño en tono claro de roble en las estancias
· paredes con enlucido fino blanco y techos con velo de pintor blanco
· calefacción por suelo radiante en toda la vivienda
· persianas enrollables eléctricas en todas las ventanas
· nueva cocina equipada Nolte, luminosa, con isla (instalación prevista para la semana 51)
· placa de inducción, horno con función de aire caliente, lavavajillas, frigorífico-congelador y campana extractora de recirculación Siemens
· amplia terraza completamente pavimentada con toldo manual
· aprox. 50 m² de jardín de uso exclusivo con conexiones de electricidad y agua
· baño principal con bañera y ducha independiente, renovado antes de la entrada (entre otras cosas, WC nuevo, nueva mampara de ducha, espejo y juntas/silicona retocadas)
· baño adicional con WC y lavabo; si se desea, puede transformarse en trastero
· trastero propio y seco en el sótano
· cuarto comunitario para bicicletas
· lavadero independiente con conexión propia para lavadora en cada vivienda y espacio para instalar una secadora propia
· secadora comunitaria disponible
· portero automático
· internet por cable
· calefacción central de gas; sistema de calefacción renovado en 2020
· plaza individual cerrada en garaje subterráneo por 90 €/mes
· alternativamente, plaza doble cerrada en garaje subterráneo con dos plazas contiguas por 150 €/mes
· actualmente, la comunidad de propietarios está estudiando la posible instalación de una infraestructura de carga para vehículos eléctricos

Otros

La vivienda es especialmente adecuada para una o dos personas que busquen no solo un piso, sino un hogar a largo plazo con jardín propio. Para nosotros es importante una convivencia agradable y de confianza. Alquilamos de forma privada y vivimos justo al lado. La comunidad de vecinos es amable y, dado que los jardines son contiguos, buscamos inquilinos que valoren una buena relación vecinal y disfruten cuidando un jardín.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda está situada en Ferdinand-Scholling-Ring, en Frankfurt-Nied, y combina una excelente oferta de servicios en las inmediaciones con un entorno sorprendentemente verde.
Especialmente práctico para el día a día: se puede llegar a un Lidl en solo unos 3 minutos a pie. También hay otras tiendas, como REWE, panaderías, una heladería, médicos, una farmacia y establecimientos de primera necesidad en las proximidades.
También se llega rápidamente a zonas verdes: en solo unos 3 minutos a pie se alcanza el bosque de Nied y, desde allí, la zona que bordea el río Nidda. Así, las rutas para pasear, correr y montar en bicicleta empiezan prácticamente en la puerta de casa y ofrecen un agradable contrapunto a la vida urbana.
La conexión con el transporte público también es buena. Hay paradas de autobús en las inmediaciones; la estación de S-Bahn Frankfurt-Nied (S1/S2) ofrece una conexión directa con el centro de Frankfurt y la estación central.
En coche se puede llegar rápidamente a los barrios colindantes y a las principales vías de comunicación del oeste de Frankfurt. Así, la ubicación ofrece una agradable combinación de trayectos cortos para el día a día, buenas conexiones de transporte y abundantes zonas verdes en los alrededores.