Недавно отремонтированная 2-комнатная квартира с садом и новой встроенной кухней во Франкфурте-Ниде

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

2-комнатная квартира, в которой в настоящее время ещё ведутся ремонтные работы, находится на первом этаже ухоженного многоквартирного дома 2002 года постройки во Франкфурте-Ниде. При жилой площади около 67,7 м² квартира предлагает современную открытую планировку, собственный сад и просторную террасу.

Сердце квартиры — открытая гостиная, столовая и кухня. Благодаря объединению кухни, которая изначально была отдельной, образовалось просторное и располагающее к общению жилое пространство. Большие панорамные окна и южная ориентация обеспечивают обилие дневного света даже несмотря на расположение на первом этаже. Из гостиной можно напрямую выйти на просторную полностью вымощенную террасу и в сад, находящийся в исключительном пользовании жильцов квартиры. На террасе достаточно места как для большого обеденного стола, так и для дополнительной лаунж-зоны или зоны отдыха. Также предусмотрены маркиза, электрическая розетка и подключение воды.

В настоящее время в квартире проводится капитальный ремонт. В жилых комнатах будет уложено новое дизайнерское напольное покрытие светлого дубового оттенка и установлены новые двери, стены будут отделаны белой мелкозернистой штукатуркой, а потолки — белым малярным флизелином. Во всей квартире установлена система тёплого пола, обеспечивающая комфортный микроклимат; все рольставни управляются электроприводом.

Новая светлая встроенная кухня Nolte с кухонным островом уже заказана. Она предлагает много рабочей поверхности и мест для хранения и будет оснащена, помимо прочего, индукционной варочной панелью, духовкой с функцией конвекции, посудомоечной машиной, холодильником с морозильной камерой и вытяжкой Siemens с рециркуляцией воздуха. Доставка и установка запланированы на декабрь (51-я календарная неделя).

В основной ванной комнате есть ванна и отдельная душевая кабина; перед сдачей квартиры её также приведут в порядок. В частности, заменят унитаз, зеркало и душевую перегородку, а также обновят межплиточные швы и силиконовую герметизацию. Кроме того, имеется вторая ванная комната с унитазом и раковиной. По желанию унитаз и раковину там можно убрать, чтобы использовать помещение как удобную кладовую.

К квартире также относится отдельная сухая кладовая в подвале. В доме есть помещение для хранения велосипедов и отдельная прачечная, где для каждой квартиры предусмотрен собственный разъём для стиральной машины. Также можно установить собственную сушильную машину; кроме того, имеется общая сушильная машина.

К квартире относится запираемый бокс в подземном гараже, который сдаётся в аренду вместе с ней. На выбор предлагается индивидуальный бокс за 90 € в месяц или двойной боксс двумя расположенными рядом парковочными местами за 150 € в месяц. Возможность установки зарядной инфраструктуры для электромобилей в настоящее время рассматривается сообществом собственников.

Фитинги и особенности, как описано

· просторная открытая гостиная, столовая и кухня
· большие окна от пола до потолка и южная ориентация
· новый дизайнерский пол светлого дубового оттенка в жилых комнатах
· стены с белой мелкозернистой штукатуркой, потолки с белым малярным флизелином
· тёплый пол во всей квартире
· электрические рольставни на всех окнах
· новая светлая встроенная кухня Nolte с кухонным островом (установка, предположительно, на 51-й календарной неделе)
· индукционная варочная панель, духовка с функцией конвекции, посудомоечная машина, холодильник-морозильник и вытяжка Siemens с рециркуляцией воздуха
· просторная полностью вымощенная терраса с ручной маркизой
· сад площадью ок. 50 м² в исключительном пользовании, с подключением электричества и воды
· основная ванная комната с ванной и отдельной душевой, обновлённая до заселения (в т. ч. новый унитаз, новая душевая перегородка, зеркало и обновлённые швы/силиконовые уплотнения)
· дополнительная ванная комната с туалетом и умывальником; по желанию можно переоборудовать в кладовую
· собственная сухая кладовая в подвале
· общий велосипедный подвал
· отдельная прачечная с индивидуальным подключением стиральной машины для каждой квартиры и местом для установки собственной сушильной машины
· имеется общая сушильная машина
· домофон
· кабельный интернет
· центральное газовое отопление, отопительная система обновлена в 2020 году
· отдельный бокс в подземном гараже с замком за 90 €/месяц
· либо сдвоенный бокс в подземном гараже с замком и двумя расположенными рядом парковочными местами за 150 €/месяц
· возможность установки зарядной инфраструктуры для электромобилей в настоящее время рассматривается сообществом собственников

другой

Квартира особенно подойдёт одному или двум людям, которые ищут не просто жильё, а дом на длительный срок с собственным садом. Для нас важны приятные и доверительные отношения. Мы сдаём квартиру частным образом и сами живём по соседству. Соседское сообщество дружелюбное, и, учитывая, что сады непосредственно примыкают друг к другу, мы ищем жильцов, которым важны хорошие отношения с соседями и ухоженный сад.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена на улице Фердинанд-Шоллинг-Ринг во Франкфурте-Ниде и сочетает отличную инфраструктуру поблизости с неожиданно зелёным окружением.
Особенно удобно для повседневной жизни: до магазина Lidl можно дойти всего примерно за 3 минуты. Другие магазины, такие как REWE, пекарни, кафе-мороженое, врачи, аптека и необходимые для повседневной жизни учреждения, также находятся неподалёку.
До зелёной зоны тоже можно добраться очень быстро: всего примерно за 3 минуты можно дойти до леса Нидвальд, а оттуда — до района вдоль реки Нидда. Прогулочные, беговые и велосипедные маршруты начинаются практически у порога и позволяют приятно отвлечься от городской жизни.
Хорошо налажено и сообщение общественным транспортом. Остановки автобусов находятся в непосредственной близости; от станции городской электрички Франкфурт-Нид (S1/S2) можно напрямую добраться до центра Франкфурта и главного вокзала.
На автомобиле можно быстро добраться до соседних районов и основных транспортных магистралей на западе Франкфурта. Таким образом, расположение сочетает удобство коротких повседневных маршрутов, хорошую транспортную доступность и обилие зелени поблизости.