| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 167 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 887 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 107 m² |
| Aankoopprijs | 145.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 870,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit in 1989 gebouwde huis staat in Dörrberg, een kleine, rustige wijk van Gräfenroda in de gemeente Geratal – op ongeveer 430 meter hoogte in het dal van de Wilde Gera, omringd door het Thüringer Wald.
Over drie verdiepingen verdeeld beschikt de woning over circa 166,61 m² woonoppervlak met acht kamers, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Daarbij komt 106,93 m² gebruiksoppervlak in de volledig onderkelderde benedenverdieping – met een was- en droogruimte en plaats voor voorraad, werkplaats of hobby. Buiten behoren een perceel van 887 m² met tuin, een garage en een parkeerplaats in de openlucht tot het geheel.
Twee wooneenheden – meerdere mogelijkheden
Het huis is verdeeld in twee wooneenheden: Twee generaties wonen onder één dak en behouden toch hun eigen ruimte. Of u gebruikt één eenheid zelf en verhuurt de tweede om de financiering te verlichten. Ook volledige verhuur als kapitaalbelegging is denkbaar. Het object staat leeg en is direct beschikbaar. De zolder kan bovendien verder worden uitgebouwd.
Duidelijke informatie over de staat
Het huis is aan renovatie toe, en dat zeggen we duidelijk. De nadruk ligt op de verwarming: De radiatoren zijn kapotgevroren, waardoor de centrale olieverwarming uit 1990 volledig moet worden vernieuwd, evenals de verwarmingsleidingen. Dat is de grote kostenpost waarmee u zeker rekening moet houden.
De basis van het huis is goed. De elektrische installatie is uitgevoerd in koper, de water- en rioleringsleidingen bestaan uit kunststof – beide hoeven niet per se volledig te worden vervangen en zijn al tot op de zolderverdieping aangelegd. De hoofdconstructie bestaat uit massief metselwerk, het dak is geïsoleerd en het gebouw is volledig onderkelderd. Ramen, badkamers en oppervlakken moeten worden gemoderniseerd – gefaseerd en met eigen inzet goed uitvoerbaar.
Precies dat wordt weerspiegeld in de koopprijs van 145.000 €: veel ruimte, een royaal perceel en financiële ruimte voor modernisering.
Openlijk vermeld: De afvoer vindt momenteel plaats via een septic tank. Een aanvraag bij de afvalwatervereniging voor aansluiting op de openbare riolering loopt; over de stand van zaken informeren wij u tijdens een persoonlijk gesprek.
Het energieprestatiecertificaat ligt ter inzage tijdens de bezichtiging. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de renovatiethema’s stap voor stap met u door.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
139.000 € *** Twee-onder-een-kapwoning met groot perceel en bijgebouwen in Geraberg ***99331 Geratal
