| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 167 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 887 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 107 m² |
| Cena zakupu | 145.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 870,30 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wybudowany w 1989 roku dom znajduje się w Dörrberg, małej, spokojnej dzielnicy Gräfenroda w gminie Geratal – na wysokości około 430 metrów, w dolinie rzeki Wilde Gera, w otoczeniu Lasu Turyńskiego.
Na trzech kondygnacjach znajduje się około 166,61 m² powierzchni mieszkalnej z ośmioma pokojami, w tym czterema sypialniami, dwiema łazienkami i oddzielną toaletą. Do tego dochodzi 106,93 m² powierzchni użytkowej w całkowicie podpiwniczonej kondygnacji podziemnej – z pralnią i suszarnią oraz miejscem na zapasy, warsztat lub hobby. Na zewnątrz do nieruchomości należy działka o powierzchni 887 m² z ogrodem, garaż i miejsce parkingowe na wolnym powietrzu.
Dwa lokale mieszkalne – wiele możliwości
Dom jest podzielony na dwa lokale mieszkalne: dwa pokolenia mogą mieszkać pod jednym dachem, zachowując przy tym własną przestrzeń. Można też korzystać z jednego lokalu samodzielnie, a drugi wynajmować, aby odciążyć finansowanie. Możliwy jest również pełny wynajem jako inwestycja kapitałowa. Obiekt jest pusty i dostępny od zaraz. Poddasze można dodatkowo rozbudować.
Jasno o stanie technicznym
Dom wymaga remontu i mówimy o tym otwarcie. Najważniejszą kwestią jest ogrzewanie: grzejniki uległy uszkodzeniu wskutek zamarznięcia, dlatego centralne ogrzewanie olejowe z 1990 roku musi zostać całkowicie wymienione, podobnie jak przewody grzewcze. To główny wydatek, który należy uwzględnić w kalkulacji.
Podstawa domu jest solidna. Instalacja elektryczna została wykonana w miedzi, a przewody wodne i kanalizacyjne są z tworzywa sztucznego – zasadniczo nie muszą być wymieniane i są już doprowadzone aż na poddasze. Konstrukcja budynku jest murowana, dach ocieplony, a budynek całkowicie podpiwniczony. Okna, łazienki i powierzchnie wymagają modernizacji – etapami i przy wykonaniu części prac samodzielnie jest to dobrze wykonalne.
Właśnie to odzwierciedla cena zakupu wynosząca 145.000 €: dużo powierzchni, przestronna działka i możliwości modernizacji.
Mówimy otwarcie: Obecnie odprowadzanie ścieków odbywa się za pośrednictwem szamba. Trwa zapytanie skierowane do związku gospodarki ściekowej w sprawie podłączenia do publicznej kanalizacji; o aktualnym stanie poinformujemy podczas osobistej rozmowy.
Świadectwo energetyczne będzie dostępne podczas oględzin. Chętnie umówimy termin oględzin – omówimy z Państwem kolejno wszystkie kwestie związane z remontem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
