| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 167 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 887 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 107 m² |
| Цена покупки | 145.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 870,30 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот дом, построенный в 1989 году, находится в Дёррберге — небольшом тихом районе Грефенроды в общине Гераталь, на высоте около 430 метров в долине реки Вильде-Гера, в окружении Тюрингенского леса.
На трёх этажах расположено около 166,61 м² жилой площади с восемью комнатами, включая четыре спальни, две ванные комнаты и отдельный туалет. Кроме того, в полностью подвальном нижнем этаже имеется 106,93 м² полезной площади — с помещением для стирки и сушки, а также местом для хранения запасов, мастерской или хобби. На участке площадью 887 м² находятся сад, гараж и открытое парковочное место.
Две жилые единицы — несколько вариантов использования
Дом разделён на две жилые единицы: два поколения могут жить под одной крышей, сохраняя при этом собственное пространство. Или вы можете использовать одну единицу самостоятельно, а вторую сдавать в аренду, чтобы снизить финансовую нагрузку. Также возможно полностью сдавать объект в аренду как инвестицию. Объект свободен и доступен немедленно. Мансарду можно дополнительно переоборудовать.
О состоянии — прямо
Дом нуждается в реконструкции, и мы открыто об этом говорим. Основной вопрос — отопление: радиаторы размёрзлись, поэтому масляную систему центрального отопления 1990 года необходимо полностью заменить, как и отопительные трубы. Это крупная статья расходов, которую следует обязательно учитывать.
Основа дома в хорошем состоянии. Электропроводка выполнена из меди, водопроводные и канализационные трубы — из пластика; полностью заменять их не требуется, и они уже проложены вплоть до мансардного этажа. Основная конструкция выполнена из массивной кирпичной кладки, крыша утеплена, здание полностью имеет подвальное помещение. Окна, ванные комнаты и поверхности нуждаются в модернизации — поэтапно и при выполнении части работ самостоятельно это вполне реализуемо.
Именно это отражает покупная цена в размере 145.000 €: большая площадь, просторный участок и возможности для модернизации.
Открыто сообщаем: в настоящее время отвод сточных вод осуществляется через септик. Запрос в объединение по вопросам канализации о подключении к общественной канализационной сети находится в процессе рассмотрения; о текущем состоянии мы проинформируем вас в личной беседе.
Энергетический сертификат будет представлен на просмотре. Охотно договоримся о просмотре — мы последовательно обсудим с вами все вопросы реконструкции.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
