| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 167 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 887 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 107 m² |
| Ціна продажу | 145.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 870,30 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей будинок, зведений у 1989 році, розташований у Деррберзі, невеликому тихому районі Грефенроди в муніципалітеті Гераталь — на висоті близько 430 метрів у долині річки Вільде-Гера, з усіх боків оточеній Тюринзьким лісом.
На трьох поверхах розподілено близько 166,61 м² житлової площі з вісьмома кімнатами, серед яких чотири спальні, дві ванні кімнати та окремий туалет. Додатково є 106,93 м² корисної площі на повністю підвальному нижньому поверсі — з приміщенням для прання та сушіння, а також місцем для запасів, майстерні чи хобі. На вулиці до об’єкта належать земельна ділянка площею 887 м² із садом, гараж і відкрите паркомісце.
Дві житлові одиниці — кілька можливостей
Будинок поділений на дві житлові одиниці: два покоління можуть жити під одним дахом, зберігаючи власний простір. Або ви можете використовувати одну одиницю самостійно, а другу здавати в оренду, щоб зменшити фінансове навантаження. Також можливе повне здавання в оренду як капіталовкладення. Об’єкт вільний і доступний негайно. Горище можна додатково облаштувати.
Відверто про стан
Будинок потребує санації, і ми прямо про це говоримо. Основна увага — опаленню: радіатори розмерзлися, тому масляну центральну систему опалення 1990 року необхідно повністю замінити, як і опалювальні трубопроводи. Це основна стаття витрат, яку слід обов’язково врахувати.
Основа будинку в хорошому стані. Електропроводка виконана з міді, водопровідні та каналізаційні труби — з пластику; принципової необхідності їх замінювати немає, до того ж вони вже прокладені до горищного поверху. Основна конструкція виконана з масивної цегляної кладки, дах утеплений, будівля повністю має підвал. Вікна, ванні кімнати та поверхні потребують модернізації — поетапно та із власною працею це цілком можливо.
Саме це відображає ціна придбання 145.000 €: багато площі, простора земельна ділянка та потенціал для модернізації.
Відверто зазначимо: наразі водовідведення здійснюється через септик. Запит до спеціалізованого об’єднання з водовідведення щодо підключення до громадської каналізації перебуває на розгляді; про поточний стан ми поінформуємо вас під час особистої розмови.
Енергетичний сертифікат буде доступний під час огляду. Охоче домовимося про дату огляду — разом послідовно розглянемо всі питання санації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
