| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 167 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 887 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 107 m² |
| سعر البيع | 145.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 870.30 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل، المشيد عام 1989، في دوربرغ، وهي منطقة صغيرة وهادئة تابعة لمدينة غريفنرودا ضمن بلدية غيراتال، على ارتفاع نحو 430 مترًا في وادي نهر فيلده غيرا، وتحيط بها غابة تورينغن.
تتوزع على ثلاثة طوابق مساحة سكنية تبلغ نحو 166,61 م²، تضم ثماني غرف، منها أربع غرف نوم وحمّامان ومرحاض منفصل. ويضاف إلى ذلك 106,93 م² من المساحة الاستعمالية في الطابق السفلي المحاط بالكامل بالقبو، مع غرفة للغسيل والتجفيف ومساحة للمؤن أو الورشة أو الهوايات. وفي الخارج توجد قطعة أرض بمساحة 887 م² مع حديقة، ومرآب، وموقف سيارات مكشوف.
وحدتان سكنيتان – خيارات متعددة
ينقسم المنزل إلى وحدتين سكنيتين: يمكن لجيلين السكن تحت سقف واحد مع الاحتفاظ رغم ذلك بمساحتهما الخاصة. أو يمكنكم استخدام إحدى الوحدتين بأنفسكم وتأجير الثانية لتخفيف أعباء التمويل. كما أن تأجير العقار بالكامل كاستثمار رأسمالي وارد أيضًا. العقار شاغر ومتاح فورًا. ويمكن توسيع العلية أيضًا.
بصراحة حول الحالة
المنزل بحاجة إلى تجديد، ونقول ذلك بوضوح. يتركز العمل الرئيسي في التدفئة: فقد تجمدت المشعات، ولذلك يجب استبدال نظام التدفئة المركزية بالزيت العائد لعام 1990 بالكامل، وكذلك أنابيب التدفئة. وهذا هو البند الأكبر الذي ينبغي احتسابه بالتأكيد ضمن الميزانية.
أساس المنزل جيد. تمديدات الكهرباء منفذة بالنحاس، وتمديدات المياه والصرف الصحي مصنوعة من البلاستيك؛ ولا يلزم استبدالهما من حيث المبدأ، كما أنهما ممتدان بالفعل حتى الطابق العلوي. الهيكل الأساسي مبني بالطوب الصلب، والسقف معزول، والمبنى مقبو بالكامل. تحتاج النوافذ والحمّامات والأسطح إلى التحديث، ويمكن تنفيذ ذلك على مراحل وبجهد ذاتي بسهولة.
وهذا تحديدًا ما يعكسه سعر الشراء البالغ 145.000 €: مساحة كبيرة، وقطعة أرض واسعة، وإمكانات متاحة للتحديث.
وبصراحة: يتم تصريف مياه الصرف حاليًا عبر خزان صرف صحي. وقد تم تقديم استفسار إلى اتحاد الصرف الصحي بشأن التوصيل بشبكة الصرف العامة؛ وسنطلعكم على آخر المستجدات خلال الحديث الشخصي.
شهادة الطاقة متاحة عند المعاينة. يسعدنا تحديد موعد للمعاينة، وسنستعرض معكم موضوعات التجديد واحدًا تلو الآخر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
