| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 167 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 887 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 107 m² |
| Satış fiyatı | 145.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 870,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1989 yılında inşa edilen bu ev, Gräfenroda’nın Geratal belediyesine bağlı küçük ve sakin bir mahallesi olan Dörrberg’de, Wilden Gera vadisinde yaklaşık 430 metre yükseklikte ve çevresi Thüringen Ormanı ile çevrili bir konumda yer almaktadır.
Üç kata yayılan yaklaşık 166,61 m² yaşam alanında, dördü yatak odası olmak üzere sekiz oda, iki banyo ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Buna tamamen bodrumlu alt kattaki 106,93 m² kullanım alanı da eklenmektedir; burada çamaşır ve kurutma odasının yanı sıra erzak, atölye veya hobi için alan mevcuttur. Dış alanda 887 m² arsa, bahçe, bir garaj ve açık alanda bir park yeri bulunmaktadır.
İki konut birimi – birden fazla seçenek
Ev iki konut birimine ayrılmıştır: İki nesil aynı çatı altında yaşarken yine de kendi alanlarını koruyabilir. Ya da bir birimi kendiniz kullanıp ikinci birimi kiraya vererek finansman yükünü azaltabilirsiniz. Tamamının yatırım amacıyla kiraya verilmesi de düşünülebilir. Taşınmaz boş durumdadır ve hemen kullanılabilir. Çatı katı ayrıca genişletilebilir.
Durum hakkında açıkça
Ev yenileme gerektirmektedir ve bunu açıkça belirtiyoruz. Odak noktası ısıtma sistemidir: Radyatörler donarak hasar görmüş olduğundan, 1990 tarihli merkezi yağlı ısıtma sistemi ile ısıtma hatlarının tamamen yenilenmesi gerekmektedir. Bu, mutlaka bütçenizde hesaba katmanız gereken en büyük kalemdir.
Evin temeli iyidir. Elektrik tesisatı bakırdan yapılmış, temiz su ve atık su hatları plastikten oluşmaktadır – her ikisinin de temelden tamamen değiştirilmesi gerekmemekte ve hatlar çatı katına kadar döşenmiş durumdadır. Ana yapı sağlam duvar işçiliğine sahip, çatı yalıtımlı ve bina tamamen bodrumludur. Pencereler, banyolar ve yüzeyler modernize edilmek istemektedir – aşamalar halinde ve kendi emeğinizle rahatlıkla yapılabilir.
145.000 € tutarındaki satın alma fiyatı tam olarak bunu yansıtmaktadır: geniş bir alan, büyük bir arsa ve modernizasyon için hareket alanı.
Açıkça belirtmek gerekirse: Atık su tahliyesi şu anda fosseptik çukuru üzerinden gerçekleştirilmektedir. Kamu kanalizasyonuna bağlantı için atık su birliği nezdinde bir başvuru süreci devam etmektedir; mevcut durum hakkında sizi kişisel görüşmemizde bilgilendireceğiz.
Enerji kimlik belgesi inceleme sırasında hazır bulundurulacaktır. Memnuniyetle bir inceleme randevusu ayarlayın – yenileme konularını sizinle sırayla ele alacağız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
