Verzorgde eengezinswoning in Dörverden-Westen met grote tuin, kelder en garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze zeer verzorgde eengezinswoning werd in 1988 volgens plannen van architectenbureau Lang in solide massieve bouw uitgevoerd door de firma Jürgen Hogrefe uit Hassel.

Op een perceel van 756 m² zijn circa 103 m² woonoppervlak, vier kamers en bovendien ca. 60 m² kelder-nuttige oppervlakte en een vliering beschikbaar. Daarmee combineert de woning een aangenaam overzichtelijk woonconcept met ruime extra gebruiks- en bergruimten.

De begane grond overtuigt door een klassieke en goed bruikbare indeling. Naast de woon- en slaapruimten zijn er een aparte keuken en een badkamer met daglicht, ligbad en douche. Een houtkachel vormt een aanvulling op de woonkamer en zorgt vooral in het koudere seizoen voor een aangename sfeer.

Vanuit de woonruimten is er directe toegang tot het terras en de liefdevol aangelegde tuin.

Ook de kelder biedt met circa 60 m² veel ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als voorraad- en bergruimte, werkplaats, hobbyruimte of speelruimte.

Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een garage met elektrische poort en werkplaatsgedeelte, een extra parkeerplaats en een tuinhuis met verdere opslagmogelijkheden. Voor de besproeiing van de tuin is er een eigen waterput.

Bijzonder interessant is het ontwikkelingspotentieel van de begane grond. Naast de bestaande plattegrond wordt een mogelijke variant van de indeling weergegeven. Deze laat als voorbeeld zien hoe door overzichtelijke veranderingen een royale, moderne woon-, kook- en eetruimte kan worden gerealiseerd.

Een verzorgd thuis met veel ruimte, een mooi perceel en goede mogelijkheden om de bestaande bouw naar eigen inzicht verder te ontwikkelen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning verkeert in een zeer goed onderhouden algehele staat en biedt een solide, functionele basis voor verder gebruik naar eigen inzicht.

Tot de voorzieningen behoren onder andere een badkamer met daglicht, ligbad en douche, een houtkachel en directe toegang vanuit de woonruimtes tot het terras en de tuin.

Bijzonder te benadrukken zijn de omvangrijke nevenruimtes. De kelder biedt circa 60 m² extra gebruiksoppervlakte en daarmee veel ruimte voor opslag, hobby of werkplaats. Daarnaast zijn er een zolder, een garage met elektrische deur, een werkplaats, een extra parkeerplaats en een tuinhuis.

De goed onderhouden tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen en vorm te geven. Een eigen waterput kan worden gebruikt voor de besproeiing van de tuin.

De aanvullend weergegeven variant van de plattegrond verduidelijkt het potentieel van de woning: door een gewijzigde indeling zou een ruime, aaneengesloten woon-, kook- en eetruimte kunnen ontstaan. De weergave is bedoeld als ontwerpidee; de concrete bouwkundige uitvoerbaarheid dient de koper indien nodig zelfstandig te controleren.

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich in de dorpskern Westen van Dörverden en daarmee in een rustige, landelijk georiënteerde woonomgeving.

Westen biedt een aangename, gevestigde woonomgeving en combineert een dorps karakter met de nabijheid van de natuur. Het landschap rond de Aller met weilanden, velden en fiets- en wandelpaden biedt veel recreatie- en ontspanningsmogelijkheden en begint praktisch voor de deur.

Tegelijkertijd is de hoofdplaats Dörverden goed bereikbaar. Daar zijn de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks leven beschikbaar. Ook de regionale verkeersverbindingen richting Verden en het verdere omliggende gebied zijn gunstig.

De locatie is daarmee bijzonder geschikt voor kopers die waarde hechten aan rustig wonen dicht bij de natuur, maar tegelijkertijd niet willen afzien van een goede bereikbaarheid van de dagelijkse infrastructuur.