Maison individuelle bien entretenue à Dörverden-Westen avec grand jardin, sous-sol et garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle très bien entretenue a été construite en 1988 selon une construction massive solide par l’entreprise Jürgen Hogrefe de Hassel, d’après les plans du cabinet d’architectes Lang.

Sur un terrain de 756 m², elle offre environ 103 m² de surface habitable, quatre pièces ainsi qu’environ 60 m² supplémentaires de surface utile au sous-sol et un comble. La maison associe ainsi un concept d’habitation agréablement fonctionnel à de généreuses surfaces annexes et de rangement.

Le rez-de-chaussée séduit par une distribution classique et bien pensée. Outre les pièces de vie et les chambres, il dispose d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche. Un poêle à bois complète la pièce de vie et crée une atmosphère agréable, notamment pendant la saison froide.

Les pièces de vie donnent directement accès à la terrasse et au jardin aménagé avec soin.

Avec ses quelque 60 m², le sous-sol offre également beaucoup d’espace pour différents usages – par exemple comme espace de stockage et de rangement, atelier, espace de loisirs ou aire de jeux.

L’offre est complétée par un garage avec portail électrique et espace atelier, une place de stationnement supplémentaire ainsi qu’un abri de jardin offrant une possibilité de stockage additionnelle. Un puits privatif est disponible pour l’arrosage du jardin.

Le potentiel d’aménagement du rez-de-chaussée est particulièrement intéressant. En complément du plan existant, une variante possible est présentée. Elle montre à titre d’exemple comment de simples modifications permettraient de créer un espace généreux et moderne dédié au séjour, à la cuisine et aux repas.

Un foyer bien entretenu offrant beaucoup d’espace, un beau terrain et de bonnes possibilités de faire évoluer l’existant selon ses propres envies.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison se présente dans un état général très bien entretenu et offre une base solide et fonctionnelle pour une utilisation ultérieure selon vos propres souhaits.

L’équipement comprend notamment une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche, un poêle à bois, ainsi qu’un accès direct des pièces de vie à la terrasse et au jardin.

Les vastes surfaces annexes méritent une mention particulière. La cave offre environ 60 m² de surface utile supplémentaire, soit beaucoup de place pour le rangement, les loisirs ou un atelier. S’y ajoutent un grenier, un garage avec portail électrique, un atelier, une place de stationnement supplémentaire et un abri de jardin.

Le jardin bien entretenu offre suffisamment d’espace pour se détendre, jouer et aménager les lieux. Un puits privatif peut être utilisé pour l’arrosage du jardin.

La variante de plan présentée en complément illustre le potentiel de la maison : une redistribution des pièces pourrait créer un vaste espace de vie, de cuisine et de repas ouvert et continu. Cette représentation doit être comprise comme une idée d’aménagement ; la faisabilité concrète des travaux devra, si nécessaire, être vérifiée par l’acheteur lui-même.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans le quartier de Westen, rattaché à Dörverden, et bénéficie ainsi d’un environnement résidentiel calme et rural.

Westen offre un cadre de vie agréable et établi, associant le caractère villageois à la proximité de la nature. Les paysages autour de l’Aller, avec leurs prairies, champs ainsi que leurs pistes cyclables et chemins de promenade, offrent une grande qualité de loisirs et de détente et commencent pratiquement au pas de la porte.

Parallèlement, le centre de Dörverden est facilement accessible. Les principaux équipements nécessaires au quotidien y sont disponibles. La desserte régionale en direction de Verden et du reste des environs est également avantageuse.

L’emplacement convient donc particulièrement aux acquéreurs qui apprécient un cadre de vie calme et proche de la nature, sans pour autant vouloir renoncer à une bonne accessibilité des infrastructures quotidiennes.