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Grundriss EG
Grundriss KG
Grundrissvariante EG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 756 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.805,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare molto ben tenuta è stata costruita nel 1988 con una solida struttura massiccia dalla ditta Jürgen Hogrefe di Hassel, secondo i progetti dello studio di architettura Lang.
Su un terreno di 756 m² sono disponibili circa 103 m² di superficie abitabile, quattro locali, circa 60 m² aggiuntivi di superficie utile della cantina e un sottotetto. La casa combina così un ambiente abitativo piacevolmente raccolto con ampie superfici utili e di deposito aggiuntive.
Il piano terra convince per una distribuzione degli ambienti classica e ben sfruttabile. Oltre agli ambienti giorno e notte, sono disponibili una cucina separata e un bagno con luce naturale, vasca e doccia. Una stufa a legna completa la zona giorno e assicura un’atmosfera piacevole soprattutto nella stagione più fredda.
Dagli ambienti giorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino curato con amore.
Anche la cantina offre, con i suoi circa 60 m², molto spazio per diversi utilizzi – ad esempio come area per provviste e deposito, laboratorio, zona hobby o spazio giochi.
L’offerta di spazio è completata da un garage con porta elettrica e zona laboratorio, un posto auto aggiuntivo e una casetta da giardino con ulteriore spazio di deposito. Per l’irrigazione del giardino è disponibile un pozzo privato.
Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo del piano terra. Oltre alla planimetria esistente, viene illustrata una possibile variante distributiva. Essa mostra a titolo esemplificativo come, attraverso modifiche contenute, si potrebbe realizzare un’ampia e moderna zona giorno, cucina e pranzo.
Una casa ben tenuta, con molto spazio, un bel terreno e buone possibilità di sviluppare ulteriormente la struttura esistente secondo i propri desideri.
La casa si presenta in condizioni generali molto curate e offre una base solida e funzionale per un ulteriore utilizzo secondo le proprie esigenze.
Tra le dotazioni figurano, tra l’altro, un bagno con luce naturale e vasca da bagno e doccia, una stufa a legna nonché l’accesso diretto dagli ambienti abitativi alla terrazza e al giardino.
Particolarmente degni di nota sono gli ampi spazi accessori. La cantina offre circa 60 m² di superficie utile aggiuntiva e quindi molto spazio per deposito, hobby o laboratorio. Si aggiungono un sottotetto, un garage con portone elettrico, un laboratorio, un ulteriore posto auto e una casetta da giardino.
Il giardino curato offre spazio sufficiente per rilassarsi, giocare e personalizzarlo. Un pozzo privato può essere utilizzato per l’irrigazione del giardino.
La variante di planimetria rappresentata inoltre evidenzia il potenziale della casa: grazie a una diversa distribuzione degli ambienti, potrebbe essere creato un ampio ambiente abitativo, cucina e sala da pranzo continuo. La rappresentazione va intesa come idea progettuale; la concreta fattibilità edilizia dovrà essere verificata autonomamente dall’acquirente, se necessario.
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L’immobile si trova nella frazione Westen di Dörverden, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da un contesto rurale.
Westen offre un piacevole contesto residenziale consolidato e unisce il carattere del villaggio alla vicinanza alla natura. Il paesaggio intorno all’Aller, con prati, campi, piste ciclabili e sentieri, offre elevate opportunità per il tempo libero e il relax e inizia praticamente davanti alla porta di casa.
Al contempo, il centro di Dörverden è facilmente raggiungibile. Qui sono disponibili i principali servizi per le necessità quotidiane. Anche i collegamenti regionali in direzione di Verden e del territorio circostante sono favorevoli.
La posizione è quindi particolarmente adatta agli acquirenti che apprezzano una vita tranquilla a contatto con la natura, senza tuttavia voler rinunciare alla buona raggiungibilità delle infrastrutture quotidiane.
399.000 € Idillio familiare con giardino in una strada senza uscita27313 Dörverden
149.000 € Casa unifamiliare/bifamiliare con struttura a graticcio, fascino e potenziale a Dörverden Hülsen27313 Dörverden
