Essbereich mit Waschmaschine.
Kernsaniertes Badezimmer.
Offene Wohnküche.
Eingangsbereich.
Neue Einbauküche.
Wohnbereich.
Badezimmer mit neuen Armaturen
Badezimmer mit neuen Armaturen
Schlafbereich.
Schlafbereich.
Wohnbereich.
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 33 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 84.880 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.572,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een hoogwaardig gerenoveerd appartement van 1,5 kamer, inclusief parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, in een verzorgd appartementencomplex uit 1996 in Markranstädt.
Het appartement werd in juli 2026 grondig gerenoveerd en overtuigt door zijn tijdloze inrichting. In het kader van de renovatie werd onder andere de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige zwarte kranen. Daarnaast zijn alle vloerbedekkingen vernieuwd, alle wanden opnieuw behangen en geschilderd en is er een moderne inbouwkeuken met fornuis en koelkast geplaatst.
Het appartementencomplex beschikt over een lift en wordt beheerd door een betrouwbare huismeesterdienst.
Het appartement en de parkeerplaats zijn al opnieuw verhuurd en bieden de koper direct huurinkomsten. Dankzij de aantrekkelijke verhuur en de afzonderlijke parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is het object ideaal als langetermijnbelegging.
APPARTEMENT
- 1,5 kamer
- Grondige renovatie in juli 2026
- Moderne inbouwkeuken
- Modern gerenoveerde badkamer met hoogwaardige zwarte kranen
- Nieuwe vloerbedekkingen
- Wanden opnieuw behangen en geschilderd
- Lift in het gebouw
- Verhuurd vanaf 01.09.2026
- Netto kale huur: 424 €/maand
- Contractuele minimale huurperiode tot 31.08.2027
PARKEERPLAATS IN DE ONDERGRONDSE GARAGE
- Afzonderlijk verhuurd
- Huurinkomsten: 55 €/maand
- Contractuele minimale huurperiode tot 31.07.2027
TOTAALCIJFERS
- Netto kale huur appartement - 424 €/maand
- Netto huur parkeerplaats in de ondergrondse garage - 55 €/maand
- Totale netto huur - 479 €/maand
- Totale netto huur - 5.748 €/jaar
- Bruto huurrendement 6,77 %
CIJFERS APPARTEMENT
- Servicekosten appartement - 241,92 €/maand
- Bijdrage aan de onderhoudsreserve appartement - 15,46 €/maand
- Toerekenbare kosten appartement - 194,81 €/maand
- Niet-toerekenbare kosten appartement - 47,10 €/maand
- Stand van de onderhoudsreserve gebouw (31.12.2024) - 789.286 €
CIJFERS PARKEERPLAATS
- Servicekosten parkeerplaats - 19,51 €/maand
- Toerekenbare kosten parkeerplaats - 8,67 €/maand
- Niet-toerekenbare kosten parkeerplaats -10,83 €/maand
- Bijdrage aan de onderhoudsreserve parkeerplaats - 4,17 €/maand
- Stand van de onderhoudsreserve ondergrondse parkeergarage (31.12.2024) - 43.414€
De woning overtuigt door de hoogwaardige algehele renovatie in juli 2026. De woning beschikt over een moderne inbouwkeuken, een stijlvol gerenoveerde badkamer met zwarte designkranen en nieuwe vloerbekleding. Alle muren zijn opnieuw behangen en geschilderd, waardoor de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling heeft.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in Markranstädt met een uitstekende infrastructuur.
Winkelfaciliteiten zoals Aldi, Netto, drogisterijen en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het S-Bahn-station is binnen enkele minuten lopen bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar Leipzig en de omliggende steden.
350 € Verhuurd 2-kamerappartement met terras op een centrale locatie!04420 Markranstädt
41.500 € beschikbaar 1-kamerappartement op de bovenverdieping inclusief lift en uitzicht op het groen04420 Markranstädt
84.880 € 6,77 % rendement! Grondig gerenoveerd appartement met parkeerplaats in Markranstädt04420 Markranstädt
