Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 33 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 91.430 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,770.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop aangeboden: een hoogwaardig gerenoveerd 1,5-kamerappartement inclusief ondergrondse parkeerplaats in een goed onderhouden appartementencomplex uit bouwjaar 1996 in Markranstädt.
Het appartement is in juli 2026 grondig gerenoveerd en overtuigt door zijn tijdloze inrichting. In het kader van de grondige renovatie is onder andere de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van stijlvolle zwarte kranen. Daarnaast zijn alle vloerbedekkingen vernieuwd, alle muren opnieuw behangen en geschilderd en is er een moderne inbouwkeuken met fornuis en koelkast geplaatst.
Het appartementencomplex beschikt over een lift en wordt beheerd door een betrouwbare huismeesterdienst.
Het appartement en de parkeerplaats zijn reeds opnieuw verhuurd en bieden de koper direct huurinkomsten. Dankzij de aantrekkelijke verhuur en de afzonderlijke ondergrondse parkeerplaats is het vastgoed ideaal als langetermijnbelegging.
APPARTEMENT
- 1,5 kamers
- Grondige renovatie in juli 2026
- Moderne inbouwkeuken
- Modern gerenoveerde badkamer met hoogwaardige zwarte kranen
- Nieuwe vloerbedekkingen
- Muren opnieuw behangen en geschilderd
- Lift in het gebouw
- Verhuurd vanaf 01.09.2026
- Nettokale huur: 424 €/maand
- Contractuele minimale huurperiode tot 31.07.2027
ONDERGRONDSE PARKEERPLAATS
- Afzonderlijk verhuurd
- Huurinkomsten: 55 €/maand
- Contractuele minimale huurperiode tot 31.07.2027
TOTALE KENGETALLEN
- Nettokale huur appartement - 424 €/maand
- Nettohuur ondergrondse parkeerplaats - 55 €/maand
- Totale nettohuur - 479 €/maand
- Totale nettohuur - 5.749 €/jaar
- Bruto huurrendement 6,29 %
KENGETALLEN APPARTEMENT
- Huisgeld appartement - 241,92 €/maand
- Bijdrage aan de onderhoudsreserve appartement - 15,46 €/maand
- Toerekenbare kosten appartement - 194,81 €/maand
- Niet-toerekenbare kosten appartement - 47,10 €/maand
- Stand van de onderhoudsreserve gebouw (31.12.2024) - 789.286 €
KENGETALLEN PARKEERPLAATS
- Huisgeld parkeerplaats - 19,51 €/maand
- Toerekenbare kosten parkeerplaats - 8,67 €/maand
- Niet-toerekenbare kosten parkeerplaats -10,83 €/maand
- Bijdrage aan de onderhoudsreserve parkeerplaats - 4,17 €/maand
- Stand van de onderhoudsreserve ondergrondse garage (31.12.2024) - 43.414€
De woning overtuigt door de hoogwaardige algehele renovatie in juli 2026. De woning beschikt over een moderne inbouwkeuken, een stijlvol gerenoveerde badkamer met zwarte designkranen en nieuwe vloerbekleding. Alle muren zijn opnieuw behangen en geschilderd, waardoor de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling heeft.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in Markranstädt met een uitstekende infrastructuur.
Winkelfaciliteiten zoals Aldi, Netto, drogisterijen en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het S-Bahn-station is binnen enkele minuten lopen bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar Leipzig en de omliggende steden.
