Essbereich mit Waschmaschine.
Kernsaniertes Badezimmer.
Offene Wohnküche.
Eingangsbereich.
Neue Einbauküche.
Wohnbereich.
Badezimmer mit neuen Armaturen
Badezimmer mit neuen Armaturen
Schlafbereich.
Schlafbereich.
Wohnbereich.
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 33 m² |
| Год построен | 1996 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 84.880 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 572,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся качественно отремонтированная 1,5-комнатная квартира в собственности, включая парковочное место в подземном гараже, в ухоженном многоквартирном доме 1996 года постройки в Маркранштедте.
Квартира была полностью отремонтирована в июле 2026 года и впечатляет своим вневременным оснащением. В рамках ремонта, в частности, была полностью обновлена ванная комната и оборудована изысканной чёрной сантехникой. Кроме того, были заменены все напольные покрытия, все стены оклеены новыми обоями и окрашены, а также установлена современная встроенная кухня с плитой и холодильником.
В многоквартирном доме есть лифт, за обслуживанием здания следит надёжная служба смотрителя.
Квартира и парковочное место уже сданы в аренду на новых условиях и сразу обеспечивают покупателю доход от аренды. Благодаря привлекательной аренде и отдельному парковочному месту в подземном гараже объект идеально подходит в качестве долгосрочной инвестиции.
КВАРТИРА
- 1,5 комнаты
- Капитальный ремонт в июле 2026 года
- Современная встроенная кухня
- Современная отремонтированная ванная комната с высококачественной чёрной сантехникой
- Новые напольные покрытия
- Стены оклеены новыми обоями и окрашены
- Лифт в здании
- Сдаётся в аренду с 01.09.2026
- Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 424 €/месяц
- Договорный минимальный срок аренды до 31.08.2027
ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО В ПОДЗЕМНОМ ГАРАЖЕ
- Сдаётся отдельно
- Доход от аренды: 55 €/месяц
- Договорный минимальный срок аренды до 31.07.2027
ОБЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
- Чистая арендная плата за квартиру - 424 €/месяц
- Чистая арендная плата за парковочное место в подземном гараже - 55 €/месяц
- Общая чистая арендная плата - 479 €/месяц
- Общая чистая арендная плата - 5.748 €/год
- Валовая доходность от аренды 6,77 %
ПОКАЗАТЕЛИ КВАРТИРЫ
- Взнос на содержание квартиры - 241,92 €/месяц
- Отчисление в резервный фонд на ремонт квартиры - 15,46 €/месяц
- Распределяемые расходы по квартире - 194,81 €/месяц
- Нераспределяемые расходы по квартире - 47,10 €/месяц
- Размер резервного фонда на ремонт дома (31.12.2024) - 789.286 €
ПОКАЗАТЕЛИ ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА
- Взнос на содержание парковочного места - 19,51 €/месяц
- Распределяемые расходы на парковочное место - 8,67 €/месяц
- Нераспределяемые расходы на парковочное место -10,83 €/месяц
- Отчисление в резервный фонд на ремонт парковочного места - 4,17 €/месяц
- Размер резервного фонда на ремонт подземного гаража (31.12.2024) - 43.414€
Квартира впечатляет высококачественной капитальной реконструкцией, выполненной в июле 2026 года. Она располагает современной встроенной кухней, стильной отремонтированной ванной комнатой с чёрной дизайнерской сантехникой, а также новыми напольными покрытиями. Все стены были заново оклеены обоями и окрашены, благодаря чему квартира приобрела современный и ухоженный вид.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в привлекательном жилом районе Маркранштедта с превосходной инфраструктурой.
В непосредственной близости находятся магазины Aldi, Netto, магазины бытовой химии, а также различные заведения общественного питания. Станция городской электрички находится в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с Лейпцигом и близлежащими городами.
350 € Сданная в аренду 2-комнатная квартира с террасой в центральном месте!04420 Markranstädt
41.500 € свободная 1-комнатная квартира на мансардном этаже, включая лифт и вид на зелёные насаждения04420 Markranstädt
84.880 € Доходность 6,77 %! Полностью отремонтированная квартира в собственности с парковочным местом в Маркранштедте04420 Markranstädt
