Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 33 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 91.430 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,770.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продаётся качественно полностью реконструированная квартира в собственности с 1,5 комнатами, включая место в подземном гараже, в ухоженном многоквартирном доме, построенном в 1996 году, в Маркранштедте.
Квартира была полностью отремонтирована в июле 2026 года и привлекает своей неподвластной времени отделкой. В рамках капитальной реконструкции, среди прочего, была полностью обновлена ванная комната и оснащена изысканной чёрной сантехникой. Кроме того, были заменены все напольные покрытия, все стены заново оклеены обоями и покрашены, а также установлена современная встроенная кухня с плитой и холодильником.
В многоквартирном доме есть лифт, за которым осуществляется обслуживание надёжной службой управляющего.
Квартира и парковочное место уже сданы в аренду и сразу обеспечивают покупателю доход от аренды. Благодаря привлекательной аренде и отдельному месту в подземном гараже объект идеально подходит в качестве долгосрочного капиталовложения.
КВАРТИРА
- 1,5 комнаты
- Полная реконструкция в июле 2026 года
- Современная встроенная кухня
- Современная отремонтированная ванная комната с высококачественной чёрной сантехникой
- Новые напольные покрытия
- Стены заново оклеены обоями и покрашены
- Лифт в здании
- Сдана в аренду с 01.09.2026
- Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 424 €/месяц
- Договорной минимальный срок аренды до 31.07.2027
МЕСТО В ПОДЗЕМНОМ ГАРАЖЕ
- Сдаётся отдельно
- Доход от аренды: 55 €/месяц
- Договорной минимальный срок аренды до 31.07.2027
ОБЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
- Чистая арендная плата за квартиру - 424 €/месяц
- Чистая арендная плата за место в подземном гараже - 55 €/месяц
- Общая чистая арендная плата - 479 €/месяц
- Общая чистая арендная плата - 5.749 €/год
- Валовая доходность от аренды 6,29 %
ПОКАЗАТЕЛИ КВАРТИРЫ
- Эксплуатационные расходы квартиры - 241,92 €/месяц
- Отчисления в резервный фонд на ремонт квартиры - 15,46 €/месяц
- Распределяемые расходы по квартире - 194,81 €/месяц
- Нераспределяемые расходы по квартире - 47,10 €/месяц
- Состояние резервного фонда на ремонт дома (31.12.2024) - 789.286 €
ПОКАЗАТЕЛИ ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА
- Эксплуатационные расходы на парковочное место - 19,51 €/месяц
- Распределяемые расходы на парковочное место - 8,67 €/месяц
- Нераспределяемые расходы на парковочное место -10,83 €/месяц
- Отчисления в резервный фонд на ремонт парковочного места - 4,17 €/месяц
- Состояние резервного фонда на ремонт подземного гаража (31.12.2024) - 43.414€
Квартира впечатляет высококачественной капитальной реконструкцией, выполненной в июле 2026 года. Она располагает современной встроенной кухней, стильной отремонтированной ванной комнатой с чёрной дизайнерской сантехникой, а также новыми напольными покрытиями. Все стены были заново оклеены обоями и окрашены, благодаря чему квартира приобрела современный и ухоженный вид.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в привлекательном жилом районе Маркранштедта с превосходной инфраструктурой.
В непосредственной близости находятся магазины Aldi, Netto, магазины бытовой химии, а также различные заведения общественного питания. Станция городской электрички находится в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с Лейпцигом и близлежащими городами.
