Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 33 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 91.430 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,770.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż wysokiej jakości, całkowicie odnowione mieszkanie własnościowe z 1,5 pokojem, w tym miejsce postojowe w garażu podziemnym, w zadbanym budynku wielorodzinnym wybudowanym w 1996 roku w Markranstädt.
Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane w lipcu 2026 roku i zachwyca ponadczasowym wyposażeniem. W ramach generalnego remontu całkowicie odnowiono między innymi łazienkę i wyposażono ją w elegancką czarną armaturę. Ponadto wymieniono wszystkie podłogi, wszystkie ściany wytapetowano i pomalowano oraz zamontowano nowoczesną zabudowę kuchenną z kuchenką i lodówką.
Budynek wielorodzinny posiada windę i jest obsługiwany przez niezawodny serwis konserwatorski.
Mieszkanie i miejsce postojowe są już ponownie wynajęte i zapewniają kupującemu natychmiastowe przychody z najmu. Dzięki atrakcyjnemu wynajmowi i oddzielnemu miejscu postojowemu w garażu podziemnym nieruchomość idealnie nadaje się jako długoterminowa inwestycja kapitałowa.
MIESZKANIE
- 1,5 pokoju
- Generalny remont w lipcu 2026 roku
- Nowoczesna zabudowa kuchenna
- Nowocześnie wyremontowana łazienka z wysokiej jakości czarną armaturą
- Nowe podłogi
- Ściany wytapetowane i pomalowane
- Winda w budynku
- Wynajęte od 01.09.2026
- Czynsz najmu netto bez opłat eksploatacyjnych: 424 €/miesiąc
- Umowny minimalny okres najmu do 31.07.2027
MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM
- Wynajmowane oddzielnie
- Przychody z najmu: 55 €/miesiąc
- Umowny minimalny okres najmu do 31.07.2027
ŁĄCZNE WSKAŹNIKI
- Czynsz najmu netto mieszkania - 424 €/miesiąc
- Czynsz najmu netto miejsca postojowego w garażu podziemnym - 55 €/miesiąc
- Łączny czynsz najmu netto - 479 €/miesiąc
- Łączny czynsz najmu netto - 5.749 €/rok
- Rentowność brutto najmu 6,29 %
WSKAŹNIKI MIESZKANIA
- Opłata na utrzymanie nieruchomości za mieszkanie - 241,92 €/miesiąc
- Odpis na fundusz remontowy mieszkania - 15,46 €/miesiąc
- Koszty podlegające rozliczeniu na najemcę za mieszkanie - 194,81 €/miesiąc
- Koszty niepodlegające rozliczeniu na najemcę za mieszkanie - 47,10 €/miesiąc
- Stan funduszu remontowego budynku (31.12.2024) - 789.286 €
WSKAŹNIKI MIEJSCA POSTOJOWEGO
- Opłata na utrzymanie nieruchomości za miejsce postojowe - 19,51 €/miesiąc
- Koszty podlegające rozliczeniu na najemcę za miejsce postojowe - 8,67 €/miesiąc
- Koszty niepodlegające rozliczeniu na najemcę za miejsce postojowe -10,83 €/miesiąc
- Odpis na fundusz remontowy miejsca postojowego - 4,17 €/miesiąc
- Stan funduszu remontowego garażu podziemnego (31.12.2024) - 43.414€
Mieszkanie zachwyca wysokiej jakości generalnym remontem przeprowadzonym w lipcu 2026 roku. Wyposażone jest w nowoczesną zabudowę kuchenną, stylowo wyremontowaną łazienkę z czarną armaturą designerską oraz nowe podłogi. Wszystkie ściany zostały na nowo wytapetowane i pomalowane, nadając mieszkaniu współczesny i zadbany wygląd.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Markranstädt, z doskonałą infrastrukturą.
Sklepy, takie jak Aldi, Netto, drogerie oraz różnorodne lokale gastronomiczne, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Stacja kolei miejskiej S-Bahn jest dostępna w ciągu kilku minut pieszo i zapewnia szybkie połączenie z Lipskiem oraz okolicznymi miastami.
