Essbereich mit Waschmaschine.
Kernsaniertes Badezimmer.
Offene Wohnküche.
Eingangsbereich.
Neue Einbauküche.
Wohnbereich.
Badezimmer mit neuen Armaturen
Badezimmer mit neuen Armaturen
Schlafbereich.
Schlafbereich.
Wohnbereich.
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 33 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 84.880 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.572,12 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається якісно відремонтована 1,5-кімнатна квартира у власності з паркомісцем у підземному гаражі в доглянутому багатоквартирному будинку 1996 року побудови в Маркранштедті.
Квартиру було капітально відремонтовано в липні 2026 року, і вона вирізняється позачасовим оснащенням. У межах ремонту, зокрема, повністю оновлено ванну кімнату та встановлено елегантну чорну сантехнічну арматуру. Крім того, замінено всі підлогові покриття, усі стіни обклеєно новими шпалерами та пофарбовано, а також встановлено сучасну вбудовану кухню з плитою та холодильником.
Багатоквартирний будинок оснащений ліфтом і обслуговується надійною службою управителя.
Квартиру та паркомісце вже повторно здано в оренду, тому покупець одразу отримуватиме орендні доходи. Завдяки привабливій оренді та окремому паркомісцю в підземному гаражі об’єкт ідеально підходить як довгострокова інвестиція.
КВАРТИРА
- 1,5 кімнати
- Капітальний ремонт у липні 2026 року
- Сучасна вбудована кухня
- Сучасно відремонтована ванна кімната з високоякісною чорною сантехнічною арматурою
- Нові підлогові покриття
- Стіни обклеєно новими шпалерами та пофарбовано
- Ліфт у будинку
- Здана в оренду з 01.09.2026
- Чиста орендна плата без комунальних витрат: 424 €/місяць
- Мінімальний строк оренди за договором до 31.08.2027
ПАРКОМІСЦЕ В ПІДЗЕМНОМУ ГАРАЖІ
- Здається в оренду окремо
- Орендні доходи: 55 €/місяць
- Мінімальний строк оренди за договором до 31.07.2027
ЗАГАЛЬНІ ПОКАЗНИКИ
- Чиста орендна плата за квартиру без комунальних витрат - 424 €/місяць
- Чиста орендна плата за паркомісце в підземному гаражі - 55 €/місяць
- Загальна чиста орендна плата - 479 €/місяць
- Загальна чиста орендна плата - 5.748 €/рік
- Валовий дохід від оренди 6,77 %
ПОКАЗНИКИ КВАРТИРИ
- Плата за утримання будинку для квартири - 241,92 €/місяць
- Внесок до резерву на утримання та ремонт квартири - 15,46 €/місяць
- Розподілювані витрати квартири - 194,81 €/місяць
- Нерозподілювані витрати квартири - 47,10 €/місяць
- Стан резерву на утримання та ремонт будинку (31.12.2024) - 789.286 €
ПОКАЗНИКИ ПАРКОМІСЦЯ
- Плата за утримання будинку для паркомісця - 19,51 €/місяць
- Розподілювані витрати паркомісця - 8,67 €/місяць
- Нерозподілювані витрати паркомісця -10,83 €/місяць
- Внесок до резерву на утримання та ремонт паркомісця - 4,17 €/місяць
- Стан резерву на утримання та ремонт підземного гаража (31.12.2024) - 43.414€
Квартира вирізняється високоякісною капітальною реконструкцією в липні 2026 року. Вона має сучасну вбудовану кухню, стильно відремонтовану ванну кімнату з чорними дизайнерськими змішувачами, а також нові підлогові покриття. Усі стіни були заново обклеєні шпалерами та пофарбовані, що надає квартирі сучасного й доглянутого вигляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в привабливому житловому районі Маркранштедта з чудовою інфраструктурою.
Магазини, такі як Aldi, Netto, магазини побутової хімії, а також різноманітні заклади харчування розташовані в безпосередній близькості. До станції міської залізниці можна дійти за кілька хвилин, що забезпечує швидке сполучення з Лейпцигом та навколишніми містами.
350 € Орендована 2-кімнатна квартира з терасою в центральному розташуванні!04420 Markranstädt
41.500 € вільна 1-кімнатна квартира на мансардному поверсі, включно з ліфтом і видом на зелень04420 Markranstädt
84.880 € 6,77 % дохідності! Повністю відремонтована квартира у власності з паркомісцем у Маркранштедті04420 Markranstädt
