Schlaf-/Wohnzimmer
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Badezimmer
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Küche
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Flur
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| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 31 m² |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 493 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 60 € |
| Gastos de calefacción | 45 € |
| Total alquiler | 598 € |
| Depósito | 1479€ |
| Precio por m2 | 19,29 €/m² |
Vivir recién renovado en una ubicación céntrica de Ratingen: este piso, completamente rehabilitado de forma integral, situado en la planta baja a la izquierda de Bahnstraße 40, combina el confort moderno de la vivienda con un balcón propio y un sistema de calefacción actual.
Con 31 m², ofrece un hogar compacto para personas solas o una práctica segunda vivienda para profesionales y personas que se desplazan al trabajo. El piso está disponible para alquiler a partir del 1 de noviembre de 2026.
En el marco de la amplia rehabilitación integral del edificio, el piso también se renovó por completo. Esto incluye tuberías nuevas de agua y de aguas residuales, nuevas conducciones, una instalación eléctrica completamente renovada y un baño nuevo. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable sin que los radiadores clásicos ocupen espacio.
El edificio se abastece mediante un sistema de calefacción híbrida central recién instalado, que combina una bomba de calor con una calefacción de gas complementaria.
Una ventaja especial es el balcón propio: aquí puede disfrutar del aire fresco y terminar el día de forma relajada.
Si lo desea, puede alquilar adicionalmente una plaza de aparcamiento por 90 € al mes.
Tenga en cuenta lo siguiente: los trabajos finales de rehabilitación en la escalera, así como los trabajos de aislamiento y de fachada del edificio, todavía están en curso. Su finalización está prevista para finales de 2026. Durante este tiempo pueden producirse temporalmente ruidos derivados de las obras y limitaciones en las zonas afectadas.
El piso fue rehabilitado por completo en el marco de la amplia renovación del edificio.
El equipamiento de un vistazo:
• 30,8 m² de superficie habitable
• Planta baja a la izquierda
• Balcón propio
• Calefacción por suelo radiante
• Baño completamente rediseñado
• Instalación eléctrica completamente renovada
• Tuberías nuevas de agua y de aguas residuales
• Nuevas conducciones
• Calefacción híbrida central con bomba de calor y calefacción de gas complementaria
• Plaza de aparcamiento opcional por 90 € al mes
Los trabajos de aislamiento y de fachada, así como los trabajos finales en la escalera, se están ejecutando actualmente. La finalización está prevista para finales de 2026.
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El apartamento se encuentra en la Bahnstraße 40, en el centro de Ratingen. La ubicación céntrica ofrece trayectos cortos para la vida cotidiana y hace que el emplazamiento resulte atractivo tanto para solteros como para profesionales y personas que se desplazan al trabajo.
El centro de Ratingen, con sus posibilidades de compra, ofertas gastronómicas y el casco histórico, es fácilmente accesible. En los alrededores hay comercios para las necesidades diarias y otros servicios.
Para el uso del transporte público están disponibles los nudos de transporte Ratingen Mitte y Ratingen Ost. Desde Ratingen Mitte hay conexiones de tren ligero hacia Düsseldorf, así como numerosas conexiones de autobús. Ratingen Ost ofrece conexión a la red de S-Bahn.
Así, la ubicación combina la vivienda en una ciudad consolidada con la accesibilidad de Düsseldorf y las ciudades de los alrededores.
825 € Apartamento de 2 habitaciones recién rehabilitado integralmente con balcón y calefacción por suelo radiante en Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
561 € Apartamento de 1 habitación recién rehabilitado integralmente con balcón y calefacción por suelo radiante en Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
1390 € ¡Oasis! Apartamento con mucho confort y una terraza en una tranquila calle residencial en el centro de Ratingen, plaza de aparcamiento posible40878 Ratingen
