Baugrundstück
Genehmigte Bebauung (Oben)
Genehmigte Bebauung (Seite)
Luftbild
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 1213 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.890.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGoedgekeurd ontwikkelaarsperceel van 1213 m² op een gewilde locatie in München-Waldtrudering met direct realiseerbaar ontwikkelingspotentieel.
Voor het perceel is een geldige bouwvoorbeschikking voor de realisatie van twee meergezinswoningen met een gewaarborgd vloeroppervlak van 1.098 m² beschikbaar. De duidelijke publiekrechtelijke basis maakt een snelle en planzekere projectontwikkeling mogelijk.
Het perceel is ideaal geschikt voor een economisch efficiënte woningbouw in de huidige marktomgeving en biedt dankzij de bestaande structuur bovendien extra optimalisatiepotentieel binnen het kader van de individuele projectplanning.
Objectdetails
Adres: Wachtelweg 3–5, 81827 München
Perceeloppervlakte: 1.213 m² (3 kadastrale percelen)
Ontsluiting: volledig ontsloten
Straatfront: ca. 35 m
Bestaande bebouwing: leegstaande eengezinswoning (economisch gezien slooprijp)
Bodemverontreiniging: onderzocht = geen bekend
Kadaster: vrij van lasten
Verkoop: rechtstreeks van de eigenaar, zonder courtage
Bouwrecht & ontwikkelingspotentieel
Bouwvoorbeschikking geldig tot: 05/2029
Gegarandeerd vloeroppervlak (GF): 1.098 m²
Bruto vloeroppervlak (BGF): ca. 1.550 m²
Toegestane bebouwing: 2 meergezinswoningen
Bouwwijze: 2 volledige verdiepingen + zolderverdieping + kelder + ondergrondse parkeergarage
GFZ: ca. 0,91
Planologisch recht: §30 lid 3 juncto §34 BauGB
Gebied: zuiver woongebied (WR)
Bomenkap: goedgekeurd
Opmerking over projectontwikkeling
De bestaande vergunning biedt een betrouwbare basis voor de projectcalculatie. Een aanpassing of optimalisatie van de woningstructuur binnen het bouwrechtelijk toegestane kader is in principe mogelijk en biedt extra ruimte voor individuele conceptuele benaderingen.
Koopprijs
EUR 2.890.000
Zonder courtage – rechtstreekse verkoop door eigenaar
Verdere documenten, waaronder de bouwvoorbeschikking, verstrekken wij graag bij serieuze belangstelling.
Gelieve geen aanvragen van makelaars
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie: Waldtrudering, München
Verkeer: ca. 100 m naar de bushalte Phantasiestraße, ca. 1 km naar de S-Bahn Gronsdorf, 11 km naar de Marienplatz; TU München 14km, A94 ca. 3 km, A99 ca. 4,5 km, luchthaven München ca. 35 km, Salzburg 147km.
Infrastructuur: cafés, restaurants, winkels, wellnessvoorzieningen en artsen zijn op loopafstand bereikbaar.
Onderwijs & vrije tijd: kinderdagverblijven, (muziek)scholen, sport- en vrijetijdsvoorzieningen in de directe omgeving.
4.590.000 € Bouwgrond voor projectontwikkelaar in München-Trudering – 1.941 m² – goedgekeurde planning81827 München-Trudering– Trudering
1.190.000 € Bouwgrond met bestaande bebouwing – 390 m² op een zonnige toplocatie in Schwabing-Freimann80939 München– Fröttmaning
Zeldzame gelegenheid: perceel voor een twee-onder-een-kapwoning in „Maxhof“ van particulier81475 München– Forstenried
