Baugrundstück
Genehmigte Bebauung (Oben)
Genehmigte Bebauung (Seite)
Luftbild
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 1213 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.890.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZatwierdzona działka inwestycyjna o powierzchni 1213m² w poszukiwanej lokalizacji München-Waldtrudering z natychmiast możliwym do realizacji potencjałem rozwojowym.
Dla działki wydano ważną wstępną decyzję budowlaną na wzniesienie dwóch budynków wielorodzinnych z zabezpieczoną powierzchnią użytkową 1.098 m². Jasna podstawa prawna budowlana umożliwia szybkie i bezpieczne planistycznie przygotowanie projektu.
Działka idealnie nadaje się do ekonomicznie efektywnej zabudowy mieszkaniowej w aktualnych warunkach rynkowych i dzięki istniejącej strukturze oferuje dodatkowy potencjał optymalizacji w ramach indywidualnego planowania projektu.
Szczegóły obiektu
Adres: Wachtelweg 3–5, 81827 München
Powierzchnia działki: 1.213 m² (3 działki ewidencyjne)
Uzbrojenie: w pełni uzbrojona
Front od ulicy: ok. 35 m
Istniejąca zabudowa: pusty dom jednorodzinny (ekonomiczna rozbiórka)
Zanieczyszczenia: sprawdzone = brak znanych
Księga wieczysta: wolna od obciążeń
Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela, bez prowizji
Prawo budowlane i potencjał rozwoju
Wstępna decyzja budowlana ważna do: 05/2029
Zabezpieczona powierzchnia użytkowa (GF): 1.098 m²
Brutto powierzchnia użytkowa (BGF): ok. 1.550 m²
Dopuszczalna zabudowa: 2 budynki wielorodzinne
Konstrukcja: 2 kondygnacje pełne + poddasze + piwnica + garaż podziemny
GFZ: ok. 0,91
Prawo planistyczne: §30 ust. 3 w zw. z §34 BauGB
Obszar: czysta zabudowa mieszkaniowa (WR)
Wycinka drzew: zatwierdzona
Wskazówka dotycząca rozwoju projektu
Istniejące pozwolenie tworzy wiarygodną podstawę do kalkulacji projektu. Dostosowanie lub optymalizacja struktury mieszkań w ramach dopuszczalnych przepisami budowlanymi jest zasadniczo możliwe i daje dodatkową przestrzeń dla indywidualnych koncepcji.
Cena zakupu
EUR 2.890.000
Bez prowizji – sprzedaż bezpośrednia przez właściciela
Dalsze dokumenty, w tym wstępną decyzję budowlaną, chętnie udostępnimy przy kwalifikowanym zainteresowaniu.
Proszę nie kontaktować się przez pośredników
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja: Waldtrudering, München
Komunikacja: ok. 100 m do przystanku autobusowego Phantasiestraße, ok. 1 km do S-Bahn Gronsdorf, 11 km do Marienplatz; TU München 14km, A94 ok. 3 km, A99 ok. 4,5 km, lotnisko München ok. 35 km, Salzburg 147km.
Infrastruktura: kawiarnie, restauracje, sklepy, możliwości wellness i lekarze w zasięgu spaceru.
Edukacja i czas wolny: przedszkola, szkoły (muzyczne), obiekty sportowe i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie.
4.590.000 € Działka deweloperska w Monachium-Trudering – 1.941 m² – zatwierdzony projekt81827 München-Trudering– Trudering
1.190.000 € Działka budowlana z istniejącą zabudową – 390 m² w słonecznej, doskonałej lokalizacji w Schwabing-Freimann80939 München– Fröttmaning
Rzadka okazja: działka pod bliźniak w „Maxhof” od osoby prywatnej81475 München– Forstenried
