Baugrundstück
Genehmigte Bebauung (Oben)
Genehmigte Bebauung (Seite)
Luftbild
| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 1213 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.890.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУтверждённый участок площадью 1 213 м² для застройщика в востребованном районе Мюнхена — Вальдтрудеринг, с возможностью немедленной реализации проекта.
Для участка имеется действующее предварительное разрешение на строительство двух многоквартирных домов с гарантированной общей площадью этажей 1 098 м². Чёткая правовая основа в сфере строительства обеспечивает быстрое и надёжное с точки зрения планирования развитие проекта.
Участок идеально подходит для экономически эффективной жилой застройки в текущих рыночных условиях и благодаря существующей структуре предоставляет дополнительный потенциал оптимизации в рамках индивидуального планирования проекта.
Детали объекта
Адрес: Wachtelweg 3–5, 81827 München
Площадь участка: 1 213 м² (3 кадастровых участка)
Инженерные коммуникации: полностью подведены
Фасад вдоль улицы: ок. 35 м
Существующая застройка: пустующий отдельно стоящий жилой дом (экономически целесообразен снос)
Загрязнение участка: проверено = неизвестные загрязнения отсутствуют
Земельная книга: без обременений
Продажа: напрямую от собственника, без комиссии
Право на строительство и потенциал развития
Предварительное разрешение на строительство действительно до: 05/2029
Гарантированная общая площадь этажей (GF): 1 098 м²
Общая площадь здания (BGF): ок. 1 550 м²
Разрешённая застройка: 2 многоквартирных дома
Тип застройки: 2 полноценных этажа + мансардный этаж + подвал + подземный гараж
GFZ: ок. 0,91
Правовое основание планирования: §30 абз. 3 в сочетании с §34 BauGB
Зона: зона исключительно жилой застройки (WR)
Вырубка деревьев: разрешена
Примечание по развитию проекта
Существующее разрешение создаёт надёжную основу для расчёта проекта. Адаптация или оптимизация структуры квартир в рамках допустимого строительным законодательством в принципе возможна и предоставляет дополнительное пространство для индивидуальных концепций.
Цена покупки
EUR 2.890.000
Без комиссии – прямая продажа собственником
Дополнительные документы, включая предварительное разрешение на строительство, мы с удовольствием предоставим при наличии квалифицированного интереса.
Пожалуйста, без обращений от риелторов
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение: Waldtrudering, München
Транспорт: ок. 100 m до автобусной остановки Phantasiestraße, ок. 1 km до S-Bahn Gronsdorf, 11 km до Marienplatz; TU München 14km, A94 ок. 3 km, A99 ок. 4,5 km, аэропорт München ок. 35 km, Salzburg 147km.
Инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, возможности для wellness и врачи в шаговой доступности.
Образование и досуг: детские сады, (музыкальные) школы, спортивные и досуговые учреждения в непосредственной близости.
4.590.000 € Участок под застройку в Мюнхен-Трудеринг – 1.941 м² – утвержденный проект81827 München-Trudering– Trudering
1.190.000 € Участок под застройку с существующим строением — 390 м² в солнечном престижном районе Швабинг-Фрайман80939 München– Fröttmaning
Редкая возможность: участок под двухквартирный дом в «Максхофе» от частного владельца81475 München– Forstenried
