Baugrundstück
Genehmigte Bebauung (Oben)
Genehmigte Bebauung (Seite)
Luftbild
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 1213 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.890.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih-Waldtrudering’in rağbet gören konumunda, hemen hayata geçirilebilir geliştirme potansiyeline sahip, onaylı 1.213 m² müteahhit arsası.
Arsa için, güvence altına alınmış 1.098 m² kat alanına sahip iki apartmanın inşası için geçerli bir ön yapı ruhsatı bulunmaktadır. Net imar hukuku temeli, hızlı ve planlama açısından güvenli bir proje geliştirmeye olanak tanır.
Arsa, mevcut piyasa koşullarında ekonomik açıdan verimli bir konut yapılaşması için idealdir ve mevcut yapılaşma sayesinde bireysel proje planlaması kapsamında ek optimizasyon potansiyeli sunar.
Taşınmaz detayları
Adres: Wachtelweg 3–5, 81827 München
Arsa alanı: 1.213 m² (3 kadastro parseli)
Altyapı: tüm altyapıları tamamlanmış
Yol cephesi: yaklaşık 35 m
Mevcut yapı: boş durumdaki müstakil ev (ekonomik açıdan yıkılması uygun)
Kirlenmiş alanlar: incelendi = bilinen herhangi bir durum yok
Tapu: takyidatsız
Satış: doğrudan mal sahibinden, komisyonsuz
İmar hakkı ve geliştirme potansiyeli
Ön yapı ruhsatı geçerlilik tarihi: 05/2029
Güvence altına alınmış kat alanı (GF): 1.098 m²
Brüt kat alanı (BGF): yaklaşık 1.550 m²
İzin verilen yapılaşma: 2 apartman
Yapı düzeni: 2 tam kat + çatı katı + bodrum + yer altı otoparkı
GFZ: yaklaşık 0,91
Planlama hukuku: §30 Abs. 3 i. V. m. §34 BauGB
Bölge: Yalnızca konut bölgesi (WR)
Ağaç kesimi: onaylı
Proje geliştirmeye ilişkin not
Mevcut onay, proje hesaplaması için güvenilir bir temel oluşturmaktadır. Konut yapısının imar mevzuatınca izin verilen sınırlar içinde uyarlanması veya optimize edilmesi genel olarak mümkündür ve bireysel konsept yaklaşımları için ek esneklik sunar.
Satış bedeli
EUR 2.890.000
Komisyonsuz – doğrudan mal sahibi tarafından satış
Ön yapı ruhsatı dâhil diğer belgeleri, nitelikli ilgi gösterilmesi halinde memnuniyetle sunarız.
Lütfen emlakçı talepleri göndermeyin
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum: Waldtrudering, Münih
Ulaşım: Phantasiestraße otobüs durağına yaklaşık 100 m, Gronsdorf S-Bahn istasyonuna yaklaşık 1 km, Marienplatz’a 11 km; Münih Teknik Üniversitesi 14km, A94 yaklaşık 3 km, A99 yaklaşık 4,5 km, Münih Havalimanı yaklaşık 35 km, Salzburg 147km.
Altyapı: Kafeler, restoranlar, alışveriş olanakları, wellness olanakları ve doktorlar yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
Eğitim ve boş zaman: Anaokulları, (müzik) okulları, spor ve boş zaman tesisleri hemen yakınındadır.
4.590.000 € Münih-Trudering'de müteahhit arsası – 1.941 m² – onaylı planlama81827 München-Trudering– Trudering
1.190.000 € Schwabing-Freimann’ın güneşli seçkin konumunda mevcut yapılı 390 m² arsa80939 München– Fröttmaning
Nadir fırsat: “Maxhof”ta müstakil ev arsası, sahibinden81475 München– Forstenried
