Baugrundstück
Genehmigte Bebauung (Oben)
Genehmigte Bebauung (Seite)
Luftbild
| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 1213 m² |
|---|
| Ціна продажу | 2.890.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУтверждённый земельный участок площадью 1213 м² для застройщика в востребованном районе Мюнхена-Вальдтрудеринга с потенциалом развития, который можно реализовать незамедлительно.
Для участка имеется действующее предварительное разрешение на строительство двух многоквартирных домов с гарантированной общей площадью этажей 1.098 м². Чёткая правовая основа позволяет быстро и надёжно с точки зрения планирования развивать проект.
Участок идеально подходит для экономически эффективной жилой застройки в текущих рыночных условиях и благодаря существующей структуре дополнительно предоставляет потенциал оптимизации в рамках индивидуального планирования проекта.
Детали объекта
Адрес: Wachtelweg 3–5, 81827 München
Площадь участка: 1.213 м² (3 кадастровых участка)
Инженерные коммуникации: полностью подключены
Фасад вдоль улицы: ок. 35 м
Существующая застройка: пустующий частный дом (экономически целесообразен снос)
Загрязнение участка: проверено = неизвестных загрязнений нет
Земельная книга: без обременений
Продажа: непосредственно от собственника, без комиссии
Строительное право и потенциал развития
Предварительное разрешение на строительство действительно до: 05/2029
Гарантированная общая площадь этажей (GF): 1.098 м²
Общая площадь здания (BGF): ок. 1.550 м²
Разрешённая застройка: 2 многоквартирных дома
Тип строительства: 2 полноценных этажа + мансардный этаж + подвал + подземный гараж
GFZ: ок. 0,91
Правовое основание планирования: §30 абз. 3 в сочетании с §34 BauGB
Зона: территория исключительно жилой застройки (WR)
Вырубка деревьев: разрешена
Указание по развитию проекта
Существующее разрешение создаёт надёжную основу для расчёта проекта. Адаптация или оптимизация структуры квартир в рамках допустимого строительным законодательством в принципе возможна и предоставляет дополнительное пространство для индивидуальных концепций.
Цена покупки
EUR 2.890.000
Без комиссии – прямая продажа собственником
Дополнительные документы, включая предварительное разрешение на строительство, предоставим при наличии квалифицированного интереса.
Будь ласка, без звернень до рієлторів
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Расположение: Вальдтрудеринг, Мюнхен
Транспорт: ок. 100 м до автобусной остановки Phantasiestraße, ок. 1 км до городской электрички Gronsdorf, 11 км до Мариенплац; Технический университет Мюнхена 14км, A94 ок. 3 км, A99 ок. 4,5 км, аэропорт Мюнхена ок. 35 км, Зальцбург 147км.
Инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, оздоровительные учреждения и врачи находятся в пешей доступности.
Образование и досуг: детские сады, (музыкальные) школы, спортивные и досуговые учреждения находятся в непосредственной близости.
4.590.000 € Ділянка під забудову в Мюнхен-Трудерінг – 1.941 м² – затверджене планування81827 München-Trudering– Trudering
1.190.000 € Земельна ділянка під забудову зі старою забудовою — 390 м² у сонячному найкращому місці Швабінг-Фрайманна80939 München– Fröttmaning
Рідкісна можливість: ділянка під здвоєний будинок у «Максгофі» від приватного власника81475 München– Forstenried
