| Woonkamer ca. | 272 m² |
|---|
| Commissie | 5,95% |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een volledig verhuurd appartementengebouw met drie wooneenheden, evenals twee garages en een parkeerplaats buiten, in Norderstedt op een perceel van ca. 853 m².
Het gebouw is in meerdere bouwfasen gebouwd en uitgebreid. Het oorspronkelijke bouwdeel dateert uit 1964. In 1972 werd aan de achterzijde van het gebouw een aanbouw toegevoegd. In 1980 volgde een verdere aanbouw. Tegelijkertijd werd de aanbouw uit 1972 uitgebreid met een extra verdieping.
De woning wordt verwarmd door een gascentrale verwarming uit 2014. De warmwatervoorziening vindt centraal via deze installatie plaats.
De totale verhuurbare woonoppervlakte bedraagt ca. 272,50 m². Daarnaast is ca. 120 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar.
De woonoppervlakte is verdeeld over drie wooneenheden:
Wooneenheid 1 in het voorhuis met begane grond en bovenverdieping met ca. 120,00 m².
Wooneenheid 2 in het achterhuis op de begane grond met ca. 93,50 m².
Wooneenheid 3 in het achterhuis op de bovenverdieping met ca. 59,00 m².
De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt in totaal 42.391,20 EUR. Dit komt overeen met een gemiddelde netto koude huur van ca. 12,32 EUR/m².
Daarnaast zijn voor wooneenheden 1 en 2 contractueel overeengekomen staffelhuurregelingen van toepassing.
Bouwrechtelijke randvoorwaarden
Het perceel valt binnen het toepassingsgebied van een bestemmingsplan, dat in principe woningbouw met twee volledige bouwlagen en een uitbreidbare zolderverdieping toestaat, mits aan de geldende kengetallen, met name GRZ en GFZ, wordt voldaan. Afhankelijk van het ontwerp zijn verschillende woonvormen mogelijk, waaronder rijtjeshuisbouw of een appartementengebouw binnen de planologische voorschriften.
De concrete bouwkundige benutting dient per geval met de bevoegde instantie te worden afgestemd. De gegevens zijn gebaseerd op de beschikbare informatie uit het bestemmingsplan en vervangen geen bindende voorlopige bouwaanvraag.
Opmerking
Aanvullende informatie over het onroerend goed verstrekken wij graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
