| Superficie di soggiorno ca. | 272 m² |
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| Commissione | 5,95% |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio plurifamiliare completamente affittato, con tre unità abitative, due garage e un posto auto esterno a Norderstedt, su un terreno di circa 853 m².
L’edificio è stato costruito e ampliato in diverse fasi. La parte originaria dell’edificio risale al 1964. Nel 1972 è stato aggiunto un ampliamento nella parte posteriore dell’edificio. Nel 1980 è stato realizzato un ulteriore ampliamento. Contestualmente, l’ampliamento del 1972 è stato sopraelevato di un ulteriore piano.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2014. La produzione di acqua calda avviene centralmente tramite questo impianto.
La superficie abitativa complessivamente affittabile ammonta a circa 272,50 m². Sono inoltre disponibili circa 120 m² di superficie utile.
La superficie abitativa è distribuita su tre unità abitative:
Unità abitativa 1 nell’edificio anteriore, con piano terra e piano superiore, di circa 120,00 m².
Unità abitativa 2 nell’edificio posteriore al piano terra, di circa 93,50 m².
Unità abitativa 3 nell’edificio posteriore al piano superiore, di circa 59,00 m².
L’attuale canone annuo netto senza spese ammonta complessivamente a 42.391,20 EUR. Ciò corrisponde a un canone netto medio senza spese di circa 12,32 EUR/m².
Per le unità abitative 1 e 2 sono inoltre previste contrattualmente clausole di aumento progressivo del canone.
Condizioni urbanistiche
Il terreno rientra nell’ambito di applicazione di un piano regolatore che consente in linea di principio un’edificazione residenziale con due piani completi e un sottotetto ampliabile, a condizione che vengano rispettati gli indici vigenti, in particolare GRZ e GFZ. A seconda della progettazione sono possibili diverse forme abitative, tra cui una costruzione a schiera o un edificio plurifamiliare nel rispetto delle disposizioni urbanistiche.
L’effettivo sfruttamento edilizio deve essere concordato caso per caso con l’autorità competente. Le indicazioni si basano sulle informazioni disponibili nel piano regolatore e non sostituiscono una richiesta preliminare edilizia vincolante.
Nota
Saremo lieti di fornire, su richiesta, ulteriori informazioni sull’immobile.
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