| Surface habitable environ. | 272 m² |
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| Commission européenne | 5,95% |
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Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble collectif entièrement loué comprenant trois lots d’habitation ainsi que deux garages et une place de stationnement extérieure à Norderstedt, sur un terrain d’environ 853 m².
Le bâtiment a été construit et agrandi en plusieurs phases. La partie d’origine date de 1964. En 1972, une extension a été ajoutée à l’arrière du bâtiment. Une autre extension a suivi en 1980. Parallèlement, l’extension de 1972 a été surélevée d’un niveau supplémentaire.
Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 2014. La production d’eau chaude est assurée de manière centralisée par cette installation.
La surface habitable totale louable est d’environ 272,50 m². En complément, environ 120 m² de surface utile sont disponibles.
La surface habitable se répartit sur trois lots d’habitation :
Lot 1 dans le bâtiment avant, rez-de-chaussée et étage, d’environ 120,00 m².
Lot 2 dans le bâtiment arrière au rez-de-chaussée, d’environ 93,50 m².
Lot 3 dans le bâtiment arrière à l’étage, d’environ 59,00 m².
Le loyer net annuel hors charges actuel s’élève au total à 42.391,20 EUR. Cela correspond à un loyer net hors charges moyen d’environ 12,32 EUR/m².
En complément, des clauses d’augmentation échelonnée du loyer sont convenues contractuellement pour les lots 1 et 2.
Conditions du droit de la construction
Le terrain se situe dans le périmètre d’un plan d’urbanisme qui autorise en principe une construction résidentielle avec deux niveaux complets ainsi qu’un grenier aménageable, à condition que les coefficients en vigueur, notamment GRZ et GFZ, soient respectés. Selon le projet, différentes formes d’habitat sont possibles, entre autres un lotissement en maisons mitoyennes ou un immeuble collectif dans le cadre des dispositions d’urbanisme.
L’exploitation constructive concrète doit être examinée au cas par cas avec l’autorité compétente. Les indications reposent sur les informations disponibles du plan d’urbanisme et ne remplacent pas une demande préalable de permis de construire contraignante.
Remarque
Nous vous communiquerons volontiers de plus amples informations sur le bien sur demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
