| Жилая площадь, ок. | 272 m² |
|---|
| Комиссия | 5,95% |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью сданный в аренду многоквартирный дом с тремя жилыми единицами, двумя гаражами и одним открытым парковочным местом в Нордерштедте, на земельном участке площадью около 853 м².
Здание было построено и расширено в несколько этапов. Первоначальная часть здания датируется 1964 годом. В 1972 году в задней части здания была добавлена пристройка. В 1980 году была возведена ещё одна пристройка. Одновременно пристройка 1972 года была расширена дополнительным этажом.
Недвижимость отапливается газовой системой центрального отопления 2014 года. Горячее водоснабжение осуществляется централизованно через эту систему.
Общая сдаваемая в аренду жилая площадь составляет около 272,50 м². Дополнительно имеется около 120 м² полезной площади.
Жилая площадь распределяется между тремя жилыми единицами:
Жилая единица 1 в переднем доме, на первом и верхнем этажах, площадью около 120,00 м².
Жилая единица 2 в заднем доме, на первом этаже, площадью около 93,50 м².
Жилая единица 3 в заднем доме, на верхнем этаже, площадью около 59,00 м².
Текущая общая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 42.391,20 EUR. Это соответствует средней чистой арендной плате без коммунальных расходов около 12,32 EUR/м².
Дополнительно для жилых единиц 1 и 2 предусмотрены договорные правила ступенчатого повышения арендной платы.
Градостроительные условия
Земельный участок находится в зоне действия плана застройки, который в принципе допускает жилую застройку с двумя полноценными этажами, а также мансардным этажом, пригодным для обустройства, при условии соблюдения действующих показателей, в частности GRZ и GFZ. В зависимости от планировки возможны различные формы жилья, в том числе рядная застройка или многоквартирный дом в рамках требований планирования.
Конкретная степень застройки в каждом отдельном случае должна быть согласована с компетентным ведомством. Данные основаны на имеющейся информации из плана застройки и не заменяют обязательный предварительный запрос о возможности строительства.
Примечание
Дополнительную информацию об объекте недвижимости мы с удовольствием предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
