| Superficie de vida aprox. | 272 m² |
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| Comisión | 5,95% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio de viviendas completamente alquilado con tres unidades residenciales, así como dos garajes y una plaza de aparcamiento exterior, en Norderstedt, sobre una parcela de aprox. 853 m².
El edificio fue construido y ampliado en varias fases. La parte original del edificio data de 1964. En 1972 se añadió una ampliación en la zona posterior del edificio. En 1980 se realizó otra ampliación. Al mismo tiempo, la ampliación de 1972 se amplió con una planta adicional.
El inmueble dispone de calefacción central de gas del año 2014. El suministro de agua caliente se realiza de forma centralizada mediante esta instalación.
La superficie habitable total alquilable es de aprox. 272,50 m². Además, hay aprox. 120 m² de superficie útil disponibles.
La superficie habitable se distribuye en tres unidades residenciales:
Unidad residencial 1 en la casa delantera, con planta baja y planta superior, de aprox. 120,00 m².
Unidad residencial 2 en la casa trasera, en la planta baja, de aprox. 93,50 m².
Unidad residencial 3 en la casa trasera, en la planta superior, de aprox. 59,00 m².
El alquiler neto en frío anual actual asciende en total a 42.391,20 EUR. Esto corresponde a un alquiler neto en frío medio de aprox. 12,32 EUR/m².
Además, para las unidades residenciales 1 y 2 existen contratos con incrementos escalonados del alquiler.
Condiciones urbanísticas
La parcela se encuentra dentro del ámbito de aplicación de un plan urbanístico que, en principio, permite una edificación residencial con dos plantas completas y un ático ampliable, siempre que se respeten los parámetros aplicables, especialmente el GRZ y el GFZ. Dependiendo de la planificación, son posibles diferentes formas de vivienda, entre otras, una construcción de casas adosadas o un edificio de viviendas dentro de las disposiciones urbanísticas.
El aprovechamiento constructivo concreto deberá coordinarse en cada caso con la autoridad competente. La información se basa en los datos disponibles del plan urbanístico y no sustituye una consulta previa de construcción vinculante.
Nota
Estaremos encantados de facilitarle más información sobre el inmueble previa solicitud.
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