| Приблизна житлова площа | 272 m² |
|---|
| Комісія | 5,95% |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок із трьома житловими одиницями, а також двома гаражами й одним місцем для паркування на відкритому повітрі в Нордерштедті на ділянці площею близько 853 м².
Будівля була зведена та розширена у кілька етапів будівництва. Початкова частина будівлі походить з 1964 року. У 1972 році було добудовано прибудову в задній частині будівлі. У 1980 році відбулося ще одне розширення. Одночасно прибудову з 1972 року було збільшено ще на один поверх.
Нерухомість опалюється газовою центральною системою опалення 2014 року. Гаряче водопостачання здійснюється централізовано через цю систему.
Загальна придатна для оренди житлова площа становить близько 272,50 м². Додатково доступно близько 120 м² корисної площі.
Житлова площа розподіляється на три житлові одиниці:
Житлова одиниця 1 у передньому будинку на першому та другому поверхах площею близько 120,00 м².
Житлова одиниця 2 у задньому будинку на першому поверсі площею близько 93,50 м².
Житлова одиниця 3 у задньому будинку на другому поверсі площею близько 59,00 м².
Поточна річна чиста орендна плата без комунальних платежів становить загалом 42.391,20 EUR. Це відповідає середній чистій орендній платі без комунальних платежів близько 12,32 EUR/м².
Додатково для житлових одиниць 1 і 2 передбачені договірно узгоджені поетапні підвищення орендної плати.
Будівельно-правові рамкові умови
Ділянка розташована в межах дії плану забудови, який у принципі дозволяє житлову забудову з двома повними поверхами, а також мансардним поверхом, придатним для облаштування, за умови дотримання чинних коефіцієнтів, зокрема GRZ і GFZ. Залежно від планування можливі різні типи житла, зокрема рядова забудова або багатоквартирний будинок у межах містобудівних вимог.
Конкретне будівельне використання має узгоджуватися в кожному окремому випадку з компетентним органом. Відомості ґрунтуються на наявній інформації з плану забудови та не замінюють обов’язковий попередній будівельний запит.
Примітка
Додаткову інформацію щодо нерухомості ми з радістю надамо за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
