| Yaklaşık yaşam alanı | 272 m² |
|---|
| Komisyon | 5,95% |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNorderstedt’te yaklaşık 853 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde, üç konut birimi, iki garaj ve bir açık otopark alanından oluşan, tamamen kiraya verilmiş bir çok aileli konut satılıktır.
Bina birkaç inşaat aşamasında inşa edilmiş ve genişletilmiştir. Binanın orijinal bölümü 1964 yılına aittir. 1972 yılında binanın arka bölümüne bir ek yapı ilave edilmiştir. 1980 yılında bir başka ek yapı yapılmıştır. Aynı zamanda 1972 yılında inşa edilen ek yapıya ilave bir kat eklenmiştir.
Gayrimenkul, 2014 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Sıcak su temini de merkezi olarak bu sistem üzerinden sağlanmaktadır.
Toplam kiralanabilir konut alanı yaklaşık 272,50 m²’dir. Buna ek olarak yaklaşık 120 m² kullanım alanı mevcuttur.
Konut alanı üç konut birimine dağılmıştır:
Ön binadaki 1. konut birimi, zemin ve üst katlarda yaklaşık 120,00 m².
Arka binanın zemin katındaki 2. konut birimi, yaklaşık 93,50 m².
Arka binanın üst katındaki 3. konut birimi, yaklaşık 59,00 m².
Mevcut yıllık net soğuk kira toplam 42.391,20 EUR’dur. Bu, ortalama yaklaşık 12,32 EUR/m² net soğuk kiraya karşılık gelmektedir.
Buna ek olarak 1. ve 2. konut birimleri için sözleşmeyle kararlaştırılmış kademeli kira düzenlemeleri bulunmaktadır.
İmar hukuku koşulları
Arsa, temel olarak iki tam katlı konut yapısına ve yürürlükteki, özellikle GRZ ve GFZ olmak üzere, ilgili katsayılara uyulması koşuluyla geliştirilebilir bir çatı katına izin veren bir imar planının kapsamındadır. Planlamaya bağlı olarak, diğerlerinin yanı sıra sıra ev yapılaşması veya planlama hukuku hükümleri çerçevesinde bir çok aileli konut olmak üzere farklı konut biçimleri mümkündür.
Somut yapılaşma kullanımının her bir durum için yetkili makamla koordine edilmesi gerekir. Bilgiler, mevcut imar planındaki bilgilere dayanmaktadır ve bağlayıcı bir ön yapı başvurusunun yerine geçmez.
Not
Gayrimenkulle ilgili daha ayrıntılı bilgileri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
