| Powierzchnia mieszkalna ok. | 272 m² |
|---|
| Komisja | 5,95% |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest w pełni wynajęty budynek wielorodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi, a także dwoma garażami i zewnętrznym miejscem parkingowym w Norderstedt, na działce o powierzchni ok. 853 m².
Budynek został wzniesiony i rozbudowany w kilku etapach. Pierwotna część budynku pochodzi z 1964 roku. W 1972 roku dobudowano część z tyłu budynku. W 1980 roku wykonano kolejną rozbudowę. Jednocześnie dobudowana w 1972 roku część została powiększona o dodatkową kondygnację.
Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z 2014 roku. Ciepła woda jest dostarczana centralnie przez tę instalację.
Łączna powierzchnia mieszkalna przeznaczona na wynajem wynosi ok. 272,50 m². Dodatkowo dostępna jest powierzchnia użytkowa ok. 120 m².
Powierzchnia mieszkalna jest podzielona na trzy lokale mieszkalne:
Lokal mieszkalny 1 w budynku frontowym, obejmujący parter i piętro, o powierzchni ok. 120,00 m².
Lokal mieszkalny 2 w tylnym budynku na parterze, o powierzchni ok. 93,50 m².
Lokal mieszkalny 3 w tylnym budynku na piętrze, o powierzchni ok. 59,00 m².
Obecny łączny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 42.391,20 EUR. Odpowiada to średniemu czynszowi netto bez opłat dodatkowych w wysokości ok. 12,32 EUR/m².
Dodatkowo dla lokali mieszkalnych 1 i 2 uzgodniono umownie stopniowane podwyżki czynszu.
Uwarunkowania prawa budowlanego
Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zasadniczo dopuszcza zabudowę mieszkaniową z dwiema pełnymi kondygnacjami oraz poddaszem z możliwością adaptacji, pod warunkiem zachowania obowiązujących parametrów, w szczególności GRZ i GFZ. W zależności od projektu możliwe są różne formy zabudowy mieszkaniowej, między innymi zabudowa szeregowa lub budynek wielorodzinny w ramach wymogów planistycznych.
Konkretne możliwości zabudowy należy w każdym przypadku uzgodnić z właściwym organem. Informacje opierają się na dostępnych danych z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie zastępują wiążącego zapytania wstępnego dotyczącego możliwości budowy.
Uwaga
Na życzenie chętnie udostępnimy dalsze informacje dotyczące nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
