| Woonkamer ca. | 78 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 611 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 200.910 € |
| Prijs per m2 | 2.590,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een appartement op de begane grond in het appartementencomplex Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Het gebouw wordt momenteel overeenkomstig § 8 WEG opgesplitst in tien appartementsrechten.
Het te verkopen object heeft een woonoppervlakte van ca. 77,57 m² en bestaat uit 3 kamers, keuken, badkamer, balkon en hal. Een berging binnen de wooneenheid biedt extra opbergruimte. Daarnaast hoort er een eigen kelderruimte bij, in het souterrain van het gebouw.
De huurovereenkomst loopt sinds 01.06.2017. De laatste huurverhoging vond plaats per 01.05.2025.
Uitgaande van de fiscale gevolgen van een rapport over de resterende gebruiksduur resulteert dit in een jaarlijkse extra afschrijving van 1.687,64 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement bij gelijkblijvende huur (zie streefhhuur) naar 4,49 %.
Het is mogelijk om aan de binnenplaats balkons aan te bouwen. Er is een bouwvergunning voor 6 balkoninstallaties verleend voor de appartementencomplexen Eugen-Richter-Str. 2, 3 en 4. De balkons zijn tot nu toe niet gebouwd, maar zijn al wel opgenomen in de splitsingstekeningen. De aanbouw kan in overleg met de VvE plaatsvinden.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek onze homepage voor meer informatie en een kijkje achter de schermen: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of een eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
299.500 € Mijn thuis: Erfurt Mitte (bijv. voor € 1.061 p.m.)!99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
159.500 € Oudbouwappartement met balkon nabij de historische binnenstad van Erfurt99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
114.250 € Geweldig 3-kamerappartement met balkon als kapitaalinvestering op een centrale locatie99085 Erfurt
