| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 611 € |
|---|---|
| Precio de compra | 200.910 € |
| Precio por m2 | 2.590,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un apartamento en planta baja en el edificio plurifamiliar situado en Eugen-Richter-Str. 2, en Erfurt. Actualmente, el edificio se está dividiendo en diez viviendas en régimen de propiedad horizontal conforme al § 8 WEG.
El inmueble objeto de la venta cuenta con una superficie habitable de aprox. 77,57 m², distribuida en 3 habitaciones, cocina, baño, balcón y pasillo. Un trastero dentro de la vivienda ofrece espacio de almacenamiento adicional. También le corresponde un trastero propio en el sótano del edificio.
El contrato de alquiler está vigente desde el 01.06.2017. La última subida del alquiler tuvo lugar el 01.05.2025.
Al considerar las implicaciones fiscales de un informe sobre la vida útil restante, se obtiene una amortización adicional anual de 1.687,64 EUR. Con un tipo impositivo marginal del 42%, la rentabilidad aumenta al 4,49 % si el alquiler se mantiene sin cambios (véase alquiler previsto).
Existe la posibilidad de instalar balcones en el patio. Se dispone de una licencia de obras para 6 instalaciones de balcones en los edificios plurifamiliares de Eugen-Richter-Str. 2, 3 y 4. Hasta ahora no se han instalado los balcones, aunque ya se han tenido en cuenta en los planos de división en propiedad horizontal. La instalación puede realizarse de acuerdo con la comunidad de propietarios.
« frescos, comprometidos, sólidos »
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
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