| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 611 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 200.910 € |
| Prezzo per m2 | 2.590,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento al piano terra in un condominio in Eugen-Richter-Str. 2 a Erfurt. L’edificio è attualmente suddiviso in dieci appartamenti di proprietà ai sensi del § 8 WEG.
L’unità in vendita dispone di una superficie abitabile di ca. 77,57 m², composta da 3 stanze, cucina, bagno, balcone e corridoio. Un ripostiglio all’interno dell’unità abitativa offre ulteriore spazio. È inoltre incluso un locale cantina privato, situato nel seminterrato dell’edificio.
Il rapporto di locazione è in essere dal 01.06.2017. L’ultimo aumento del canone è avvenuto il 01.05.2025.
Tenendo conto degli effetti fiscali di una perizia sulla vita utile residua, si ottiene un ammortamento annuo aggiuntivo di 1.687,64 EUR. Con un’aliquota fiscale marginale del 42%, la redditività sale al 4,49 % a parità di canone (vedi canone previsto).
È possibile installare balconi nel cortile. È disponibile un permesso di costruzione per 6 impianti di balconi per i condomini in Eugen-Richter-Str. 2, 3 e 4. L’installazione dei balconi non è stata ancora realizzata, ma è già stata prevista nei piani di divisione. L’installazione può avvenire previo accordo con la WEG.
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299.500 € La mia casa: Erfurt Mitte (ad es. per € 1.061 al mese)!99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
159.500 € Appartamento in edificio d’epoca con balcone vicino al centro storico di Erfurt99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
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