| Surface habitable environ. | 78 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 611 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 200.910 € |
| Prix par m2 | 2 590,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement au rez-de-chaussée dans l’immeuble collectif situé Eugen-Richter-Str. 2 à Erfurt. Le bâtiment est actuellement divisé en dix lots de copropriété conformément à l’article 8 de la WEG.
Le bien mis en vente dispose d’une surface habitable d’environ 77,57 m², comprenant 3 pièces, une cuisine, une salle de bains, un balcon et un couloir. Un débarras situé dans le logement offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend également une cave privative, au sous-sol du bâtiment.
La location est en cours depuis le 01.06.2017. La dernière augmentation de loyer a pris effet le 01.05.2025.
En tenant compte des effets fiscaux d’une expertise de la durée d’utilisation résiduelle, il en résulte une déduction annuelle supplémentaire de 1.687,64 EUR. Avec un taux marginal d’imposition de 42 %, le rendement passe à 4,49 % si le loyer reste inchangé (voir loyer prévisionnel).
Il est possible d’ajouter des balcons dans la cour. Un permis de construire pour 6 installations de balcons a été accordé pour les immeubles collectifs situés Eugen-Richter-Str. 2, 3 et 4. L’ajout des balcons n’a pas encore été réalisé, mais il a déjà été pris en compte dans les plans de division en lots de copropriété. Leur construction peut être réalisée en concertation avec la copropriété.
« frais, engagés, solides »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire de services professionnel dans le secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour en savoir plus et découvrir notre activité, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif, d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promotion immobilière. Nous assurons la vente de votre bien immobilier avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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