| Yaklaşık yaşam alanı | 78 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 611 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 200.910 € |
| m² başına fiyat | 2.590,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErfurt'taki Eugen-Richter-Str. 2 adresinde bulunan çok daireli binanın zemin katında yer alan bir daire satışa sunulmuştur. Bina, § 8 WEG uyarınca şu anda on kat mülkiyetli daireye bölünmektedir.
Satışa konu dairenin yaklaşık 77,57 m² yaşam alanı vardır ve 3 oda, mutfak, banyo, balkon ve koridordan oluşmaktadır. Daire içindeki depo odası ek depolama alanı sağlar. Ayrıca binanın bodrum katında daireye ait özel bir kiler bulunmaktadır.
Kiracılık ilişkisi 01.06.2017 tarihinden beri devam etmektedir. Son kira artışı 01.05.2025 tarihinde yapılmıştır.
Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertiz raporunun vergi etkileri dikkate alındığında, yıllık 1.687,64 EUR ek amortisman ortaya çıkmaktadır. %42'lik marjinal vergi oranında, kira değişmediği takdirde getiri %4,49'a yükselmektedir (hedeflenen kira bedeline bakınız).
Avluda balkon ekleme olanağı bulunmaktadır. Eugen-Richter-Str. 2, 3 ve 4 adreslerindeki çok daireli binalar için 6 balkon ünitesine yönelik yapı ruhsatı mevcuttur. Balkonların inşası şimdiye kadar gerçekleştirilmemiştir; ancak tamamlanmışlık planlarında zaten dikkate alınmıştır. Balkonların eklenmesi, WEG ile koordinasyon içinde gerçekleştirilebilir.
" taze, özverili, güvenilir "
Künne Immobilien Gruppe, emlak sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içerik için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli bir bina, ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirme projesi olsun. Gayrimenkulünüzün satışında ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı hizmet sunuyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
299.500 € Evimiz: Erfurt Mitte (ör. aylık 1.061 €)!99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
159.500 € Erfurt’un tarihi şehir merkezine yakın, balkonlu eski yapı dairesi99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
114.250 € Merkezi konumda balkonlu, yatırım amaçlı harika 3 odalı kat mülkiyetli daire99085 Erfurt
