| Type | Kantoorgebouw |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 285.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit gebouw biedt ruimte voor nieuwe ideeën: Met ca. 435 m² gebruiksoppervlakte op drie niveaus, twee ruime zalen en een personenlift opent het pand aan de Weiherbergstraße 8 in Pforzheim diverse ontwikkelingsmogelijkheden.
Het in 1956 opgerichte en tot nu toe als Koninkrijkszaal gebruikte gebouw staat op een perceel van ca. 314 m². Grote aaneengesloten ruimten worden aangevuld met vergader-, neven- en functieruimten. Bijzonder aantrekkelijk is de brede raampartij in de grote zaal met een weids uitzicht over de stad.
De ruimtestructuur in het kort:
• Begane grond: keuken, sanitaire ruimten, garderobe en multifunctionele en nevenruimten
• 1e verdieping: kleine zaal van ca. 66 m², vergaderruimte en literatuurbalie
• 2e verdieping: grote zaal van ca. 147 m² en regie
Een trappenhuis en een personenlift verbinden alle drie de gebruiksniveaus. De lift vergemakkelijkt mensen met beperkte mobiliteit de toegang tot de ruimten en biedt een goede basis voor een toegankelijk gebruiksconcept. De volledige toegankelijkheid moet worden getoetst aan de eisen van het geplande gebruik.
De lift is in het kader van een uitgebreide renovatie in 1999 ingebouwd. De aanwezige gastherme dateert uit 2014.
Het pand richt zich op kopers die de bestaande oppervlakten met een eigen concept verder willen ontwikkelen. Denkbaar zijn bijvoorbeeld kantoor-, advies- of opleidingsruimten, sociale, culturele of religieuze gebruiksfuncties en praktijkgerichte of therapeutische aanbiedingen. Ook een herbestemming tot woonruimte vormt een mogelijke ontwikkelingsrichting. Elk toekomstig gebruik en elke bouwkundige wijziging moet per geval met de bevoegde instanties worden afgestemd en zo nodig worden vergund.
Het gebouw is aan renovatie toe. Moderniseringsmaatregelen en een toetsing van de eisen van het geplande gebruiksconcept zijn noodzakelijk. Vanwege de bestaande vluchtwegsituatie is het huidige gebruik beperkt tot maximaal 30 personen. Een tussen 2019 en 2022 vergunde planning voor de realisatie van een tweede vluchtweg is niet uitgevoerd. De tweede vluchtweg moet voor een toekomstig gebruik opnieuw worden opgelost.
Eigen parkeerplaatsen zijn op het perceel niet aanwezig.
Voor een gedegen beoordeling zijn onder meer plattegronden, een oppervlakteberekening volgens DIN 277, bouwvergunningen, historische werkplannen, een uittreksel uit het grondboek en informatie over bouwlasten en bodemverontreiniging beschikbaar.
De koopprijs bedraagt 285.000 €. De verkoop vindt provisievrij plaats.
Ontdek tijdens een persoonlijke bezichtiging welk potentieel dit gebouw voor uw ideeën biedt.
• Provisievrije aankoop
• Ca. 435 m² gebruiksoppervlakte over drie verdiepingen
• Ruime zaal van ca. 147 m²
• Tweede zaal van ca. 66 m²
• Brede raampartij met weids uitzicht over Pforzheim
• Personenlift over alle drie verdiepingen – gemakkelijkere toegang voor mensen met beperkte mobiliteit
• Extra vergader-, multifunctionele en nevenruimten
• Keuken, sanitaire ruimten en opslagruimten aanwezig
• Veelzijdig ontwikkelingspotentieel voor verschillende gebruiksconcepten
• Woongebruik als mogelijke herbestemming, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid
• Binnenstedelijke ligging met goede aansluiting op het openbaar vervoer
• Regionale verkeersaansluiting op de A8
• Gasverwarming uit het jaar 2014
• Uitgebreide objectdocumentatie beschikbaar voor een gefundeerde planning
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in de Weiherbergstraße 8 in een binnenstedelijke ligging van Pforzheim. De gegroeide omgeving en de nabijheid van het stadscentrum maken de locatie interessant voor verschillende gebruiksconcepten.
Winkelmogelijkheden, gastronomische aanbiedingen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de stedelijke omgeving. De aansluiting op het openbaar vervoer maakt bereikbaarheid ook zonder eigen voertuig mogelijk.
Via het regionale wegennet is er aansluiting op de autosnelweg A8 en daarmee in de richting van Karlsruhe en Stuttgart. Pforzheim ligt tussen deze twee economische regio's en vormt tegelijk de toegangspoort tot het noordelijke Zwarte Woud.
Een bijzonder voordeel is het weidse uitzicht over de stad, dat zich vanuit de grote zaal op de bovenverdieping opent.
Op het perceel zijn geen eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
