| النوع | مبنى المكاتب |
|---|---|
| سنة البناء | 1956 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | التجديد مطلوب |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 285.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المبنى مساحة لأفكار جديدة: فبمساحة قابلة للاستخدام تبلغ نحو 435 م² موزعة على ثلاثة مستويات، وقاعتين واسعتين ومصعد للركاب، تفتح العقار في شارع Weiherbergstraße 8 في بفورتسهايم إمكانات تطوير متنوعة.
أُنشئ المبنى عام 1956 واستُخدم حتى الآن بوصفه قاعة الملكوت، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 314 م². وتُستكمل المساحات المتصلة الكبيرة بغرف للاجتماعات وغرف ملحقة ووظيفية. وتتميز واجهة النوافذ العريضة في القاعة الكبيرة بإطلالتها الواسعة على المدينة.
نظرة عامة على توزيع المساحات:
• الطابق الأرضي: مطبخ، ومناطق صحية، وحجرة ملابس، إضافة إلى غرف متعددة الاستخدامات وغرف ملحقة
• الطابق الأول: قاعة صغيرة بمساحة نحو 66 م²، وغرفة اجتماعات، ومنضدة للمطبوعات
• الطابق الثاني: قاعة كبيرة بمساحة نحو 147 م² وغرفة تحكم
يربط درج ومصعد للركاب بين مستويات الاستخدام الثلاثة. ويسهّل المصعد وصول الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة إلى الغرف، ويوفر أساسًا جيدًا لمفهوم استخدام خالٍ من العوائق. ويجب التحقق من إمكانية الوصول الكامل وفق متطلبات الاستخدام المخطط له.
تم تركيب المصعد في إطار تجديد شامل عام 1999. ويعود تاريخ غلاية الغاز الموجودة إلى عام 2014.
يستهدف العقار المشترين الراغبين في تطوير المساحات القائمة وفق مفهوم خاص بهم. ومن الاستخدامات الممكنة، على سبيل المثال، مساحات للمكاتب أو الاستشارات أو التدريب، والاستخدامات الاجتماعية أو الثقافية أو الدينية، إضافة إلى العروض العملية أو العلاجية. كما تمثل إعادة الاستخدام لأغراض سكنية أحد التوجهات الممكنة للتطوير. ويجب التنسيق بشأن كل استخدام مستقبلي وكل تغيير إنشائي مع الجهات المختصة على أساس كل حالة على حدة، والحصول على التصريح عند الاقتضاء.
المبنى بحاجة إلى تجديد. ويلزم تنفيذ أعمال تحديث وفحص متطلبات مفهوم الاستخدام المخطط له. وبسبب وضع مخارج الطوارئ الحالي، يقتصر الاستخدام في الوقت الحاضر على 30 شخصًا كحد أقصى. ولم يُنفَّذ التخطيط المعتمد بين عامي 2019 و2022 لإنشاء مخرج طوارئ ثانٍ. ويجب إيجاد حل جديد لمخرج الطوارئ الثاني لأي استخدام مستقبلي.
لا توجد مواقف سيارات خاصة ضمن قطعة الأرض.
ولإجراء فحص مدروس، تتوافر من بين ما يتوافر مخططات الطوابق، وحساب للمساحات وفق المعيار DIN 277، وتصاريح البناء، ومخططات تنفيذ تاريخية، ومستخرج من السجل العقاري، إضافة إلى معلومات عن الأعباء العقارية والملوثات القديمة.
يبلغ سعر الشراء 285.000 €. يتم البيع بدون عمولة.
اكتشفوا خلال معاينة شخصية الإمكانات التي يوفرها هذا المبنى لأفكاركم.
• شراء بدون عمولة
• حوالي 435 م² مساحة قابلة للاستخدام على ثلاثة مستويات
• قاعة واسعة تبلغ حوالي 147 م²
• قاعة ثانية تبلغ حوالي 66 م²
• واجهة نوافذ عريضة مع إطلالة واسعة على بفورتسهايم
• مصعد للأشخاص عبر المستويات الثلاثة – وصول أسهل للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة
• غرف إضافية للاجتماعات ومتعددة الأغراض وملحقات
• مطبخ ومرافق صحية ومساحات تخزين متوفرة
• إمكانات تطوير متعددة لمفاهيم استخدام مختلفة
• الاستخدام السكني كإمكانية لإعادة الاستخدام، رهناً بموافقة الجهات الرسمية
• موقع داخل المدينة مع ربط جيد بوسائل النقل العام
• ربط مروري إقليمي بالطريق السريع A8
• غلاية غاز من عام 2014
• وثائق شاملة للعقار متاحة للتخطيط المدروس
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في Weiherbergstraße 8 في موقع داخل مدينة بفورتسهايم. البيئة المتطورة والقرب من وسط المدينة يجعلان الموقع جذاباً لمفاهيم استخدام مختلفة.
توجد إمكانيات التسوق والعروض الغذائية ومرافق الاحتياجات اليومية في المحيط الحضري. يتيح الربط بوسائل النقل العام المحلي إمكانية الوصول حتى بدون مركبة خاصة.
عبر شبكة الطرق الإقليمية يوجد اتصال بالطريق السريع A8 وبالتالي باتجاه كارلسروه وشتوتغارت. تقع بفورتسهايم بين هذين المنطقتين الاقتصاديتين وتشكل في الوقت نفسه بوابة إلى الغابة السوداء الشمالية.
من المزايا الخاصة الإطلالة الواسعة على المدينة التي تنفتح من القاعة الكبيرة في الطابق العلوي.
لا تتوفر مواقف سيارات خاصة على قطعة الأرض.
