| Тип | Здание офиса |
|---|---|
| Год построен | 1956 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 285.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто здание открывает пространство для новых идей: с полезной площадью около 435 м² на трёх уровнях, двумя просторными залами и пассажирским лифтом объект по адресу Weiherbergstraße 8 в Пфорцхайме предлагает разнообразные возможности для развития.
Здание, возведённое в 1956 году и ранее использовавшееся как Зал Царства, расположено на участке площадью около 314 м². Большие смежные помещения дополняются переговорными, вспомогательными и техническими комнатами. Особенно привлекательна широкая линия окон в большом зале с панорамным видом на город.
Структура помещений в обзоре:
• Цокольный этаж: кухня, санитарные зоны, гардероб, а также многофункциональные и вспомогательные помещения
• 1-й верхний этаж: малый зал площадью около 66 м², переговорная комната и стойка литературы
• 2-й верхний этаж: большой зал площадью около 147 м² и режиссёрская
Лестничная клетка и пассажирский лифт соединяют все три уровня использования. Лифт облегчает доступ к помещениям людям с ограниченной мобильностью и создаёт хорошую основу для концепции безбарьерного использования. Полную безбарьерность следует проверять с учётом требований планируемого использования.
Лифт был установлен в ходе комплексной реконструкции в 1999 году. Имеющийся газовый котёл относится к 2014 году.
Объект предназначен для покупателей, которые хотят развивать имеющиеся площади по собственной концепции. Возможны, например, офисные, консультационные или учебные площади, социальное, культурное или религиозное использование, а также практические или терапевтические предложения. Перепрофилирование под жилые помещения также представляет собой возможный вариант развития. Любое будущее использование и строительные изменения необходимо в каждом отдельном случае согласовывать с компетентными органами и при необходимости получать на них разрешение.
Здание нуждается в ремонте. Требуются меры модернизации и проверка требований планируемой концепции использования. В связи с существующей ситуацией с путями эвакуации текущее использование ограничено максимум 30 лицами. Утверждённый в период с 2019 по 2022 год проект устройства второго пути эвакуации не был реализован. Второй путь эвакуации для будущего использования необходимо решить заново.
Собственные парковочные места на участке отсутствуют.
Для обстоятельной проверки доступны, в частности, планы этажей, расчёт площадей по DIN 277, разрешения на строительство, исторические рабочие чертежи, выписка из поземельной книги, а также сведения о строительных обременениях и загрязнениях.
Цена покупки составляет 285.000 €. Продажа осуществляется без комиссии.
При личном осмотре вы сможете узнать, какой потенциал это здание открывает для ваших идей.
• Покупка без комиссии
• Около 435 м² полезной площади на трёх уровнях
• Просторный зал площадью около 147 м²
• Второй зал площадью около 66 м²
• Широкий оконный фронт с дальним видом на Пфорцхайм
• Пассажирский лифт на все три уровня — облегчённый доступ для людей с ограниченной мобильностью
• Дополнительные помещения для совещаний, многоцелевые и вспомогательные помещения
• Имеются кухня, санитарные зоны и складские площади
• Разнообразный потенциал развития для различных концепций использования
• Жилое использование как возможное перепрофилирование при условии официального разрешения
• Внутригородское расположение с хорошим сообщением общественным транспортом
• Региональная транспортная связь с автомагистралью A8
• Газовый котёл 2014 года
• Обширная документация по объекту доступна для обоснованного планирования
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена по адресу Weiherbergstraße 8 во внутригородском районе Пфорцхайма. Сложившаяся окружающая застройка и близость к центру города делают это место интересным для различных концепций использования.
Возможности для покупок, предложения общественного питания и объекты повседневного спроса находятся в городском окружении. Сообщение с общественным транспортом обеспечивает доступность и без собственного автомобиля.
Через региональную дорожную сеть имеется выход на автомагистраль A8 и тем самым в направлении Карлсруэ и Штутгарта. Пфорцхайм расположен между этими двумя экономическими центрами и одновременно является воротами в Северный Шварцвальд.
Особым преимуществом является широкий вид на город, открывающийся из большого зала на верхнем этаже.
На участке собственные парковочные места отсутствуют.
