| Rodzaj | Budynek biurowy |
|---|---|
| Rok | 1956 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Remont wymaga |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 285.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek oferuje przestrzeń na nowe pomysły: Z ok. 435 m² powierzchni użytkowej na trzech poziomach, dwiema przestronnymi salami i windą osobową nieruchomość przy Weiherbergstraße 8 w Pforzheim otwiera różnorodne możliwości rozwoju.
Wzniesiony w 1956 roku i dotychczas wykorzystywany jako Sala Królestwa budynek stoi na działce o powierzchni ok. 314 m². Duże, połączone pomieszczenia uzupełniają pomieszczenia konferencyjne, pomocnicze i funkcjonalne. Szczególnie atrakcyjna jest szeroka fasada okienna w dużej sali z rozległym widokiem na miasto.
Struktura pomieszczeń w skrócie:
• Parter: kuchnia, strefy sanitarne, szatnia oraz pomieszczenia wielofunkcyjne i pomocnicze
• 1. piętro: mała sala o powierzchni ok. 66 m², sala konferencyjna i lada z literaturą
• 2. piętro: duża sala o powierzchni ok. 147 m² oraz reżyserka
Klatka schodowa i winda osobowa łączą wszystkie trzy poziomy użytkowe. Winda ułatwia osobom o ograniczonej mobilności dostęp do pomieszczeń i stanowi dobrą podstawę dla bezbarierowej koncepcji użytkowania. Pełną dostępność bez barier należy sprawdzić pod kątem wymagań planowanego sposobu użytkowania.
Winda została zamontowana w ramach kompleksowego remontu w 1999 roku. Istniejący kocioł gazowy pochodzi z 2014 roku.
Nieruchomość jest skierowana do nabywców, którzy chcą dalej rozwijać istniejące powierzchnie według własnej koncepcji. Możliwe są na przykład powierzchnie biurowe, doradcze lub szkoleniowe, użytkowanie społeczne, kulturalne lub religijne oraz oferty praktyczne lub terapeutyczne. Również zmiana sposobu użytkowania na cele mieszkalne stanowi możliwy kierunek rozwoju. Każde przyszłe użytkowanie i każda zmiana budowlana muszą zostać w indywidualnym przypadku uzgodnione z właściwymi organami i w razie potrzeby uzyskać zezwolenie.
Budynek wymaga renowacji. Konieczne są działania modernizacyjne oraz sprawdzenie wymagań planowanej koncepcji użytkowania. Ze względu na istniejącą sytuację dróg ewakuacyjnych obecne użytkowanie jest ograniczone do maksymalnie 30 osób. Zatwierdzony w latach 2019–2022 projekt wykonania drugiej drogi ewakuacyjnej nie został zrealizowany. Druga droga ewakuacyjna musi zostać na nowo rozwiązana na potrzeby przyszłego użytkowania.
Na działce nie ma własnych miejsc parkingowych.
Do rzetelnej weryfikacji dostępne są między innymi rzuty, obliczenie powierzchni według DIN 277, pozwolenia na budowę, historyczne rysunki wykonawcze, odpis z księgi wieczystej oraz informacje o obciążeniach budowlanych i skażeniach gruntu.
Cena zakupu wynosi 285.000 €. Sprzedaż odbywa się bez prowizji.
Podczas osobistych oględzin odkryj, jaki potencjał oferuje ten budynek dla Twoich pomysłów.
• Zakup bez prowizji
• Ok. 435 m² powierzchni użytkowej na trzech poziomach
• Przestronna sala o powierzchni ok. 147 m²
• Druga sala o powierzchni ok. 66 m²
• Szeroka ściana okienna z rozległym widokiem na Pforzheim
• Winda osobowa na wszystkich trzech poziomach – ułatwiony dostęp dla osób o ograniczonej mobilności
• Dodatkowe pomieszczenia konferencyjne, wielofunkcyjne i pomocnicze
• Dostępne kuchnia, strefy sanitarne i powierzchnie magazynowe
• Wszechstronny potencjał rozwojowy dla różnych koncepcji użytkowania
• Użytkowanie mieszkalne jako możliwa zmiana sposobu użytkowania, z zastrzeżeniem zgody urzędowej
• Śródmiejska lokalizacja z dobrym połączeniem z komunikacją publiczną
• Regionalne połączenie komunikacyjne z autostradą A8
• Kocioł gazowy z 2014 roku
• Dostępna obszerna dokumentacja obiektu umożliwiająca rzetelne planowanie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy Weiherbergstraße 8 w śródmiejskiej lokalizacji Pforzheim. Historycznie ukształtowane otoczenie oraz bliskość centrum miasta czynią tę lokalizację interesującą dla różnych koncepcji użytkowania.
Możliwości zakupów, oferta gastronomiczna oraz placówki zaspokajające codzienne potrzeby znajdują się w otoczeniu miejskim. Połączenie z komunikacją publiczną umożliwia dojazd również bez własnego pojazdu.
Poprzez regionalną sieć drogową istnieje połączenie z autostradą A8, a tym samym w kierunku Karlsruhe i Stuttgartu. Pforzheim leży pomiędzy tymi dwoma obszarami gospodarczymi i stanowi jednocześnie bramę do północnego Schwarzwaldu.
Szczególną zaletą jest rozległy widok na miasto, który otwiera się z dużej sali na górnej kondygnacji.
Na działce nie są dostępne własne miejsca parkingowe.
