| Тип | офісна будівля |
|---|---|
| Рік побудови | 1956 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Потрібен ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 285.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя будівля пропонує простір для нових ідей: з корисною площею приблизно 435 м² на трьох рівнях, двома просторими залами та пасажирським ліфтом нерухомість на Weiherbergstraße 8 у Пфорцгаймі відкриває різноманітні можливості для розвитку.
Зведена у 1956 році та досі використовувана як Зал Царства будівля розташована на земельній ділянці площею приблизно 314 м². Великі суміжні приміщення доповнюються кімнатами для нарад, допоміжними та функціональними приміщеннями. Особливо привабливим є широкий віконний фронт у великому залі з далеким видом на місто.
Структура приміщень в огляді:
• Цокольний поверх: кухня, санітарні зони, гардероб, а також багатофункціональні та допоміжні приміщення
• 1-й поверх: малий зал площею приблизно 66 м², кімната для нарад і літературна стійка
• 2-й поверх: великий зал площею приблизно 147 м² та режисерська
Сходова клітка та пасажирський ліфт з’єднують усі три рівні використання. Ліфт полегшує доступ до приміщень людям з обмеженою мобільністю та створює хорошу основу для безбар’єрної концепції використання. Повну безбар’єрність слід перевірити відповідно до вимог запланованого використання.
Ліфт було встановлено в межах комплексної реконструкції у 1999 році. Наявний газовий котел датується 2014 роком.
Нерухомість призначена для покупців, які бажають розвивати наявні площі за власною концепцією. Можливими є, наприклад, офісні, консультаційні або навчальні площі, соціальне, культурне чи релігійне використання, а також практично орієнтовані або терапевтичні пропозиції. Перепрофілювання під житло також є можливим напрямом розвитку. Будь-яке майбутнє використання та будівельні зміни необхідно в кожному окремому випадку узгоджувати з компетентними органами та, за потреби, отримувати дозвіл.
Будівля потребує ремонту. Необхідні заходи з модернізації та перевірка вимог запланованої концепції використання. Через наявну ситуацію з шляхами евакуації поточне використання обмежене максимум 30 особами. Затверджене у період з 2019 до 2022 року планування створення другого евакуаційного шляху не було реалізоване. Для майбутнього використання другий евакуаційний шлях необхідно вирішити заново.
Власні паркувальні місця на ділянці відсутні.
Для ґрунтовної перевірки доступні, зокрема, плани поверхів, розрахунок площ згідно з DIN 277, дозволи на будівництво, історичні робочі креслення, витяг із поземельної книги, а також довідки про будівельні обтяження та забруднення ґрунтів.
Ціна купівлі становить 285.000 €. Продаж здійснюється без комісії.
Під час особистої оглядини дізнайтеся, який потенціал ця будівля пропонує для ваших ідей.
• Купівля без комісії
• Близько 435 м² корисної площі на трьох рівнях
• Просторий зал площею близько 147 м²
• Другий зал площею близько 66 м²
• Широкий віконний фасад з далеким видом на Пфорцгайм
• Пасажирський ліфт на всіх трьох рівнях – полегшений доступ для людей з обмеженою мобільністю
• Додаткові приміщення для нарад, багатофункціональні та допоміжні приміщення
• Наявні кухня, санітарні зони та складські площі
• Різнобічний потенціал розвитку для різних концепцій використання
• Житлове використання як можлива зміна призначення за умови офіційного дозволу
• Внутрішньоміське розташування з хорошим сполученням громадським транспортом
• Регіональне транспортне сполучення з автобаном A8
• Газовий котел 2014 року
• Доступна обширна документація об’єкта для ґрунтовного планування
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на вулиці Weiherbergstraße 8 у внутрішньоміській частині Пфорцгайма. Сформоване оточення та близькість до центру міста роблять цю локацію цікавою для різних концепцій використання.
Можливості для покупок, гастрономічні пропозиції та заклади повсякденного попиту розташовані в міському середовищі. Сполучення з громадським транспортом забезпечує доступність також без власного автомобіля.
Через регіональну дорожню мережу є сполучення з автобаном A8 і далі в напрямку Карлсруе та Штутгарта. Пфорцгайм розташований між цими двома економічними просторами і водночас є воротами до Північного Шварцвальду.
Особливою перевагою є далекий вид на місто, що відкривається з великого залу на верхньому поверсі.
На земельній ділянці власні паркувальні місця відсутні.
