| प्रकार | कार्यालय भवन |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1956 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 285.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह इमारत नए विचारों के लिए स्थान प्रदान करती है: तीन स्तरों पर लगभग 435 m² उपयोग योग्य क्षेत्र, दो विशाल हॉल और एक यात्री लिफ्ट के साथ, Pforzheim में Weiherbergstraße 8 स्थित यह संपत्ति विविध विकास संभावनाएँ खोलती है।
1956 में निर्मित और अब तक Königreichssaal के रूप में उपयोग की गई यह इमारत लगभग 314 m² के भूखंड पर स्थित है। बड़े जुड़े हुए कमरों को बैठक, सहायक और कार्यात्मक कमरों से पूरक किया गया है। विशेष रूप से आकर्षक है बड़े हॉल की चौड़ी खिड़की वाली दीवार, जहाँ से शहर का विस्तृत दृश्य दिखाई देता है।
कमरे की संरचना एक नज़र में:
• भूतल: रसोई, स्वच्छता क्षेत्र, क्लोकरूम तथा बहुउद्देशीय और सहायक कमरे
• पहली मंजिल: लगभग 66 m² का छोटा हॉल, बैठक कक्ष और साहित्य काउंटर
• दूसरी मंजिल: लगभग 147 m² का बड़ा हॉल और निर्देश कक्ष
एक सीढ़ीघर और एक यात्री लिफ्ट तीनों उपयोग स्तरों को जोड़ते हैं। लिफ्ट सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए कमरों तक पहुँच आसान बनाती है और बाधारहित उपयोग अवधारणा के लिए एक अच्छी आधारशिला प्रदान करती है। पूर्ण बाधारहितता की जाँच नियोजित उपयोग की आवश्यकताओं के आधार पर की जानी है।
लिफ्ट 1999 में एक व्यापक नवीनीकरण के दौरान लगाई गई थी। मौजूदा गैस थर्म 2014 का है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए है जो मौजूदा क्षेत्रों को अपनी अवधारणा के साथ आगे विकसित करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए कार्यालय, परामर्श या प्रशिक्षण क्षेत्र, सामाजिक, सांस्कृतिक या धार्मिक उपयोग तथा व्यावहारिक या चिकित्सीय सेवाएँ संभव हैं। आवासीय स्थान में परिवर्तन भी एक संभावित विकास दृष्टिकोण है। भविष्य का प्रत्येक उपयोग और निर्माण संबंधी परिवर्तन संबंधित अधिकारियों के साथ समन्वित किया जाना चाहिए और आवश्यकता पड़ने पर अनुमति प्राप्त करनी होगी।
इमारत को नवीनीकरण की आवश्यकता है। आधुनिकीकरण उपाय और नियोजित उपयोग अवधारणा की आवश्यकताओं की जाँच आवश्यक हैं। मौजूदा आपातकालीन निकास स्थिति के कारण वर्तमान उपयोग अधिकतम 30 व्यक्तियों तक सीमित है। 2019 और 2022 के बीच स्वीकृत दूसरे आपातकालीन निकास के निर्माण की योजना लागू नहीं की गई। भविष्य के उपयोग के लिए दूसरे आपातकालीन निकास का नया समाधान करना होगा।
भूखंड पर स्वयं के पार्किंग स्थान उपलब्ध नहीं हैं।
एक सुदृढ़ जाँच के लिए अन्य बातों के साथ फ्लोर प्लान, DIN 277 के अनुसार क्षेत्र गणना, भवन अनुमतियाँ, ऐतिहासिक कार्य योजनाएँ, भूमि रजिस्ट्री उद्धरण तथा भवन भार और पुराने संदूषण संबंधी जानकारी उपलब्ध हैं।
क्रय मूल्य है 285.000 €. बिक्री कमीशन-मुक्त की जाती है।
व्यक्तिगत मुआयने के दौरान जानें कि यह भवन आपके विचारों के लिए कौन-सी संभावनाएँ प्रदान करता है।
• कमीशन-मुक्त खरीद
• लगभग 435 m² उपयोग योग्य क्षेत्र तीन स्तरों पर
• लगभग 147 m² का विशाल हॉल
• लगभग 66 m² का दूसरा हॉल
• Pforzheim पर विस्तृत दृश्य वाली चौड़ी खिड़की की पंक्ति
• सभी तीन स्तरों पर यात्री लिफ्ट – सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए सुगम पहुँच
• अतिरिक्त बैठक, बहुउद्देश्यीय और सहायक कमरे
• रसोई, स्वच्छता क्षेत्र और भंडारण स्थान उपलब्ध
• विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए बहुमुखी विकास संभावना
• आवासीय उपयोग संभावित पुनरुपयोग के रूप में, आधिकारिक अनुमति के अधीन
• अच्छी सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी वाली भीतरी शहर की स्थिति
• A8 से क्षेत्रीय यातायात संपर्क
• वर्ष 2014 की गैस हीटिंग प्रणाली
• सुविचारित योजना के लिए व्यापक संपत्ति दस्तावेज़ उपलब्ध
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Pforzheim के भीतरी शहर क्षेत्र में Weiherbergstraße 8 पर स्थित है। विकसित परिवेश और शहर के केंद्र से निकटता इस स्थान को विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए आकर्षक बनाती है।
खरीदारी की सुविधाएँ, भोजनालय और दैनिक आवश्यकताओं की संस्थाएँ शहरी परिवेश में स्थित हैं। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव निजी वाहन के बिना भी पहुँच संभव बनाता है।
क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क के माध्यम से ऑटोबान A8 से और इस प्रकार Karlsruhe तथा Stuttgart की दिशा में संपर्क है। Pforzheim इन दोनों आर्थिक क्षेत्रों के बीच स्थित है और साथ ही उत्तरी Schwarzwald का प्रवेशद्वार भी है।
एक विशेष लाभ शहर का विस्तृत दृश्य है, जो ऊपरी मंजिल के बड़े हॉल से खुलता है।
भूखंड पर कोई निजी पार्किंग स्थान उपलब्ध नहीं हैं।
