| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 39 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 150.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.846,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden en lichtdoorstroomde 1-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een appartementsgebouw met in totaal 64 wooneenheden.
Op circa 39 m² woonoppervlak wacht u een doordachte indeling die de beschikbare ruimte optimaal benut. De ruime woon-, slaap- en eetruimte biedt diverse inrichtingsmogelijkheden en beschikt over een praktische slaapnis, die de woonruimte harmonieus structureert. De aparte, lichte keuken is al uitgerust met inbouwapparatuur. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een badkamer met douche en ingebouwde radio.
Het appartement beschikt bovendien over een balkon met elektrisch zonnescherm.
Extra bergruimte biedt een eigen kelderruimte. Daarnaast staan de bewoners een gemeenschappelijke was- en droogkelder en een fietsenberging ter beschikking. Een lift zorgt voor comfortabele toegang tot het appartement. Een parkeerplaats buiten, die al bij het aanbod is inbegrepen, maakt dit aantrekkelijke totaalpakket compleet.
Het appartement is sinds 2018 betrouwbaar verhuurd en is daarom ideaal als belegging met een langdurig zekere huurovereenkomst. De jaarlijkse kale huur bedraagt momenteel 5.880,00 €. De laatste huurverhoging werd in 2025 doorgevoerd, zodat investeerders kunnen uitkijken naar solide en duurzame rendementsvooruitzichten. Het niet op de huurder verhaalbare aandeel van de servicekosten bedroeg vorig jaar circa 44€ per maand.
Het gebouw werd in 2014 uitgebreid energetisch gerenoveerd en beschikt met energieklasse "C" over een voor het bouwjaar bovengemiddeld goede energie-efficiëntie en bouwkundige staat. Bovendien is ook de lift onlangs volledig vervangen.
Aanvullende voorzieningen:
- Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening
- Parkeerplaats
- Luidsprekerkabels in de woonkamer aangelegd voor surround sound
- Inbouwradio in de badkamer
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De stad Wedel heeft momenteel ca. 34.800 inwoners. Zij wordt omringd door een prachtige groene gordel, die in het oosten van de stad parkachtig aansluit op de Hamburgse wijk Rissen en in het noorden tot aan de Klövensteen, een groot bosgebied met wildpark, reikt. In het westen bevindt zich de Wedeler Marsch, terwijl in het zuiden de Elbe stroomt en met haar dijklandschap uitnodigt tot prachtige wandelingen en fietstochten.
De omgeving van Wedel is wat infrastructuur betreft goed ontsloten en voldoet daarmee aan de hoogste eisen op het gebied van wonen en vrije tijd.
Verkeersverbindingen
Trein: De S-Bahn-lijn S1 heeft in Wedel zijn eindstation en rijdt via Hamburg-Altona (ongeveer 25 minuten) naar het centraal station van Hamburg (ongeveer 40 minuten).
Auto: Via de Bundesstraße 431 en de aansluiting Hamburg-Bahrenfeld (A7) is Wedel in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar.
Schip: Aan de oever van de Elbe bevindt zich de aanlegsteiger Schulau met de wereldberoemde scheepsbegroetingsinstallatie „Willkomm-Höft“.
VOORZIENINGENNIVEAU
-alle scholen, diverse kinderdagverblijven en kinderopvanglocaties ter plaatse
-winkels voor de dagelijkse levensbehoeften zijn op loopafstand bereikbaar
-artsen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden in de directe omgeving
