| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 39 m² |
| Rok | 1960 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 4 m² |
| Cena zakupu | 150.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 846,15 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane i pełne światła mieszkanie 1-pokojowe znajduje się na 1. piętrze budynku wielorodzinnego, obejmującego łącznie 64 lokale mieszkalne.
Na około 39 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń, który optymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Przestronny pokój dzienny, sypialny i jadalny oferuje różnorodne możliwości aranżacji oraz posiada praktyczną wnękę sypialną, która harmonijnie porządkuje przestrzeń mieszkalną. Oddzielna, jasna kuchnia jest już wyposażona w sprzęt do zabudowy. Uzupełnieniem układu jest łazienka z prysznicem i radiem do zabudowy.
Mieszkanie posiada również balkon z elektryczną markizą.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia własna piwnica. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną pralnię i suszarnię w piwnicy oraz pomieszczenie na rowery. Winda zapewnia komfortowy dostęp do mieszkania. Zewnętrzne miejsce parkingowe, już uwzględnione w ofercie, dopełnia ten atrakcyjny pakiet.
Mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane od 2018 roku i dlatego idealnie nadaje się jako inwestycja kapitałowa z długoterminowo zabezpieczonym najmem. Obecny roczny czynsz bez opłat dodatkowych wynosi 5.880,00 €. Ostatnia podwyżka czynszu została wprowadzona w 2025 roku, dzięki czemu inwestorzy mogą liczyć na solidną i trwałą perspektywę dochodów. Nieprzerzucalna na najemcę część opłat eksploatacyjnych wynosiła w ubiegłym roku około 44€ miesięcznie.
Budynek został w 2014 roku gruntownie zmodernizowany pod względem energetycznym i posiada klasę "C", co oznacza ponadprzeciętnie dobrą efektywność energetyczną oraz substancję budowlaną jak na rok budowy. Dodatkowo winda została niedawno całkowicie wymieniona.
Dodatkowe wyposażenie:
- Elektryczna markiza z pilotem
- Miejsce parkingowe
- Przewody głośnikowe w salonie przygotowane do dźwięku przestrzennego
- Radio do zabudowy w łazience
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Miasto Wedel liczy obecnie ok. 34 800 mieszkańców. Otoczone jest wspaniałym pasem zieleni, który na wschodzie miasta łączy się parkowo z hamburską dzielnicą Rissen, a na północy sięga Klövensteen, dużego obszaru leśnego z zagrodą dla dzikich zwierząt.W zachodniej części znajduje się Wedeler Marsch, natomiast na południu płynie Łaba, zachęcając swoim krajobrazem wałów przeciwpowodziowych do pięknych spacerów i wycieczek rowerowych.
Okolice Wedel są dobrze rozwinięte pod względem infrastruktury i spełniają tym samym najwyższe wymagania dotyczące mieszkania i spędzania wolnego czasu.
Połączenia komunikacyjne
Kolej: Linia kolei miejskiej S-Bahn S1 ma w Wedel stację końcową i kursuje przez Hamburg-Altona (około 25 minut) do głównego dworca kolejowego w Hamburgu (około 40 minut).
Samochód: Dzięki drodze krajowej 431 i węzłowi Hamburg-Bahrenfeld (A7) do Wedel można dotrzeć samochodem w około 20 minut.
Statek: Nad brzegiem Łaby znajduje się przystań Schulau ze światowej sławy instalacją powitania statków „Willkomm-Höft”.
INFRASTRUKTURA ZAOPATRZENIA
-wszystkie szkoły, liczne przedszkola i placówki dziennej opieki na miejscu
-sklepy z artykułami codziennego użytku są dostępne pieszo
-lekarze i sklepy z artykułami codziennego użytku w bezpośrednim sąsiedztwie
