| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 39 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 4 m² |
| खरीद मूल्य | 145.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,717.95 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह सुव्यवस्थित और रोशनी से भरपूर 1-कमरे का अपार्टमेंट एक बहु-परिवारिक इमारत की पहली ऊपरी मंजिल (1. OG) पर स्थित है, जिसमें कुल 64 आवासीय इकाइयाँ हैं।
लगभग 39 m² के रहने योग्य क्षेत्र में एक सुविचारित लेआउट आपका इंतजार कर रहा है, जो उपलब्ध स्थान का सर्वोत्तम उपयोग करता है। विशाल लिविंग, सोने और भोजन क्षेत्र में सजावट की अनेक संभावनाएँ हैं और इसमें एक व्यावहारिक स्लीपिंग निचे है, जो रहने की जगह को सामंजस्यपूर्ण ढंग से व्यवस्थित करता है। अलग, उज्ज्वल रसोई पहले से ही बिल्ट-इन उपकरणों से सुसज्जित है। स्थान की सुविधा शॉवर और बिल्ट-इन रेडियो वाले बाथरूम से पूरी होती है।
अपार्टमेंट में इलेक्ट्रिक शामियाने वाला एक बालकनी भी है।
एक निजी तहखाने का कमरा अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। इसके अलावा, निवासियों के लिए एक सामुदायिक लॉन्ड्री और ड्राइंग सेलर तथा साइकिल रखने का कमरा उपलब्ध है। लिफ्ट अपार्टमेंट तक आरामदायक पहुंच सुनिश्चित करती है। एक बाहरी पार्किंग स्थान, जो पहले से ही प्रस्ताव में शामिल है, इस आकर्षक संपूर्ण पैकेज को पूरा करता है।
अपार्टमेंट 2018 से विश्वसनीय रूप से किराए पर दिया गया है और इसलिए दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित किरायेदारी के साथ पूंजी निवेश के रूप में आदर्श है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराया 5.880,00 € है। अंतिम किराया वृद्धि वर्ष 2025 में लागू की गई थी, इसलिए निवेशक एक ठोस और टिकाऊ आय संभावना की उम्मीद कर सकते हैं। पिछले वर्ष आवास-शुल्क का वह हिस्सा, जो किरायेदार पर नहीं डाला जा सकता, लगभग 44€ प्रति माह था।
इमारत का 2014 में व्यापक ऊर्जा नवीनीकरण किया गया था और ऊर्जा दक्षता तथा भवन संरचना के मामले में इसमें निर्माण वर्ष के लिए औसत से बेहतर "C" श्रेणी है। इसके अतिरिक्त, लिफ्ट को हाल ही में पूरी तरह बदल दिया गया है।
अतिरिक्त सुविधाएँ:
- रिमोट कंट्रोल सहित इलेक्ट्रिक शामियाना
- पार्किंग स्थान
- सराउंड साउंड के लिए लिविंग रूम में स्पीकर केबल बिछाई गई है
- बाथरूम में बिल्ट-इन रेडियो
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
वेडेल शहर में वर्तमान में लगभग 34.800 निवासी हैं। यह एक शानदार हरित पट्टी से घिरा हुआ है, जो शहर के पूर्व में हैम्बर्ग के रीसन उपनगर से पार्क जैसी शैली में जुड़ती है और उत्तर में क्लोवेनस्टीन तक एक बड़े वन क्षेत्र, जिसमें वन्यजीव बाड़ा है, फैली हुई है। पश्चिम में वेडेलर मार्श है, जबकि दक्षिण में एल्बे नदी बहती है और अपने तटबंधीय परिदृश्य के साथ सुंदर सैर और साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करती है।
जहाँ तक बुनियादी ढाँचे का संबंध है, वेडेल का आसपास का क्षेत्र अच्छी तरह विकसित है और इस प्रकार आवास तथा अवकाश संबंधी उच्चतम अपेक्षाओं को पूरा करता है।
यातायात संपर्क
रेल: S-Bahn लाइन S1 का अंतिम स्टेशन वेडेल में है और यह हैम्बर्ग-अल्टोना (लगभग 25 मिनट) होते हुए हैम्बर्ग के मुख्य रेलवे स्टेशन (लगभग 40 मिनट) तक जाती है।
कार: संघीय सड़क 431 और हैम्बर्ग-बारेनफेल्ड (A7) जंक्शन के माध्यम से वेडेल कार से लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
जहाज़: एल्बे के किनारे शुलाउ जहाज़ घाट है, जहाँ विश्वप्रसिद्ध जहाज़-अभिवादन सुविधा „Willkomm-Höft“ स्थित है।
आपूर्ति की स्थिति
-सभी स्कूल, विभिन्न किंडरगार्टन और डे-केयर केंद्र स्थानीय रूप से उपलब्ध
-दैनिक जीवन की दुकानें पैदल दूरी पर उपलब्ध
-डॉक्टर और दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें तत्काल आसपास
