| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 39 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 846,15 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné et baigné de lumière d’une pièce se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel comprenant au total 64 logements.
Sur environ 39 m² de surface habitable, vous trouverez un plan bien pensé qui exploite parfaitement l’espace disponible. La généreuse pièce à vivre, à coucher et à manger offre de nombreuses possibilités d’aménagement et dispose d’une alcôve de couchage pratique qui structure harmonieusement l’espace de vie. La cuisine séparée et lumineuse est déjà équipée d’appareils électroménagers intégrés. L’ensemble est complété par une salle de bains avec douche et radio intégrée.
L’appartement dispose également d’un balcon avec store banne électrique.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent en outre d’une buanderie et d’une cave de séchage communes ainsi que d’un local à vélos. Un ascenseur assure un accès confortable à l’appartement. Une place de stationnement extérieure, déjà incluse dans l’offre, complète cet ensemble attractif.
L’appartement est loué de manière fiable depuis 2018 et convient donc idéalement comme investissement locatif avec une relation locative garantie à long terme. Le loyer annuel hors charges s’élève actuellement à 5.880,00 €. La dernière augmentation de loyer a été appliquée en 2025, offrant ainsi aux investisseurs des perspectives de rendement solides et durables. La part des charges de copropriété non récupérable auprès du locataire s’élevait l’année dernière à environ 44€ par mois.
Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète en 2014 et présente, avec la classe "C", une efficacité énergétique et une qualité de construction supérieures à la moyenne pour son année de construction. En outre, l’ascenseur a récemment été entièrement remplacé.
Équipements supplémentaires :
- Store banne électrique avec télécommande
- Place de stationnement
- Câbles de haut-parleurs installés dans le salon pour le son surround
- Radio intégrée dans la salle de bains
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La ville de Wedel compte actuellement environ 34 800 habitants. Elle est entourée d’une magnifique ceinture verte qui, à l’est de la ville, se prolonge de manière semblable à un parc jusqu’au quartier hambourgeois de Rissen et, au nord, jusqu’au Klövensteen, une vaste zone forestière avec parc animalier, s’étend.À l’ouest se trouve la Wedeler Marsch, tandis qu’au sud coule l’Elbe, qui invite à de magnifiques promenades et balades à vélo avec son paysage de digues.
Les environs de Wedel sont bien desservis en termes d’infrastructures et répondent ainsi aux exigences les plus élevées en matière de logement et de loisirs.
Transports
Train : La ligne de S-Bahn S1 a son terminus à Wedel et dessert Hambourg-Altona (environ 25 minutes), puis la gare centrale de Hambourg (environ 40 minutes).
Voiture : Wedel est accessible en voiture en environ 20 minutes par la route nationale 431 et la bretelle Hamburg-Bahrenfeld (A7).
Bateau : Sur les rives de l’Elbe se trouve l’embarcadère de Schulau, avec l’installation d’accueil des navires mondialement connue « Willkomm-Höft ».
SITUATION EN MATIÈRE DE SERVICES
-toutes les écoles, diverses crèches et garderies sur place
-les commerces du quotidien sont accessibles à pied
-médecins et commerces de première nécessité à proximité immédiate
