| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 39 m² |
| سنة البناء | 1960 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 4 m² |
| سعر البيع | 150.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,846.15 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا والمغمورة بالضوء، والمكوّنة من غرفة واحدة، في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالي 64 وحدة سكنية.
على مساحة معيشية تبلغ نحو 39 م²، ينتظركم مخطط مدروس يستفيد من المساحة المتاحة على النحو الأمثل. توفر منطقة المعيشة والنوم وتناول الطعام الفسيحة إمكانيات متنوعة للتصميم، وتضم تجويفًا عمليًا للنوم ينظم مساحة المعيشة بانسجام. وقد جُهز المطبخ المنفصل والمشرق بالفعل بأجهزة مدمجة. ويكتمل توزيع المساحات بحمام مزود بدش وراديو مدمج.
تضم الشقة أيضًا شرفة مزودة بمظلة كهربائية.
يوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية. كما يتوفر للسكان قبو مشترك لغسل وتجفيف الملابس، بالإضافة إلى غرفة لحفظ الدراجات. ويضمن المصعد وصولًا مريحًا إلى الشقة. كما يكمّل هذا العرض الجذاب موقف سيارات خارجي مشمول بالفعل في العرض.
الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2018، ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي مع عقد إيجار مضمون على المدى الطويل. يبلغ الإيجار السنوي البارد حاليًا 5.880,00 €. وقد تم تنفيذ آخر زيادة في الإيجار عام 2025، مما يتيح للمستثمرين توقع آفاق عائد مستقرة ومستدامة. بلغت حصة رسوم السكن غير القابلة للتحميل على المستأجر في العام الماضي نحو 44€ شهريًا.
خضع المبنى لتجديد شامل من الناحية الطاقية عام 2014، ويتمتع بفضل الفئة "C" بكفاءة طاقة وجودة بناء أعلى من المتوسط بالنسبة إلى سنة البناء. بالإضافة إلى ذلك، تم استبدال المصعد بالكامل مؤخرًا.
تجهيزات إضافية:
- مظلة كهربائية مع جهاز تحكم عن بُعد
- موقف سيارات
- تمديد كابلات مكبرات الصوت في غرفة المعيشة لنظام الصوت المحيطي
- راديو مدمج في الحمام
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يبلغ عدد سكان مدينة فيدل حاليًا حوالي 34,800 نسمة. وتحيط بها حزام أخضر رائع، يمتد شرق المدينة بشكل يشبه الحدائق ليتصل بحي ريزن في هامبورغ، ويمتد شمالًا حتى كلوفنشتين، وهي منطقة غابات كبيرة تضم حظيرة للحيوانات البرية،.تقع مستنقعات فيدل في الغرب، بينما يتدفق نهر الإلبه في الجنوب، ويدعو بمناظره المتمثلة في السدود إلى نزهات جميلة سيرًا على الأقدام وبالدراجات.
تتميز المناطق المحيطة بفيـدل ببنية تحتية جيدة من حيث المواصلات والخدمات، وتلبي بذلك أعلى المتطلبات المتعلقة بالسكن ووقت الفراغ.
المواصلات
القطار: تقع المحطة النهائية لخط قطار الضواحي S1 في فيدل، ويمتد الخط عبر هامبورغ-ألتونا (حوالي 25 دقيقة) حتى محطة هامبورغ الرئيسية (حوالي 40 دقيقة).
السيارة: يمكن الوصول إلى فيدل بالسيارة في حوالي 20 دقيقة عبر الطريق الاتحادي 431 ومخرج هامبورغ-باهـرنفلد (A7).
السفينة: يوجد على ضفاف نهر الإلبه رصيف السفن شولاو، الذي يضم منشأة الترحيب بالسفن المشهورة عالميًا «فيلكوم-هوفت».
موقع الخدمات
-جميع المدارس، والعديد من رياض الأطفال ومراكز الرعاية النهارية في الموقع
-يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متاجر الاحتياجات اليومية
-الأطباء ومتاجر الاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة
