Gepubliceerd op 10/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 88 m² |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 108 m² |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 800.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.090,91 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis boven de daken van München!
Dit exclusieve 2,5-kamerappartement op de bovenste verdieping, gebouwd in 2012, combineert modern, energiezuinig wonen met een absolute aangename sfeer. De woning bevindt zich in een rustige, groene en zeer gewilde woonomgeving aan de Ursberger Straße, Berg-am-Laim.
Het hart van de woning is de lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime dakterras. Hier geniet u van maximale privacy en zonnige uren boven de daken van de wijk.
Dankzij het jonge bouwjaar 2012 heeft het gebouw uitstekende energetische waarden, wat tot uiting komt in de voor deze grootte opmerkelijk lage maandelijkse bijdrage van momenteel slechts 310 €.
Een ander echt pluspunt voor kopers: de eigenaarsvereniging is uiterst solide georganiseerd. Er is een onderhoudsreserve van meer dan 100.000 € – u verwerft hier dus een financieel absoluut gezonde en toekomstbestendige woning zonder dreigende buitengewone bijdragen.
Het appartement komt in januari 2027 vrij en is daarom perfect geschikt voor eigen bewoning (alleenstaanden of stellen) die hun verhuizing ruim van tevoren willen plannen.
Ruim, zonnig dakterras met veel privacy
Moderne, volledig uitgeruste inbouwkeuken (EBK) inbegrepen in de koopprijs
Aangename sfeer dankzij charmante, maar optimaal bruikbare schuine daken
Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage (enkele parkeerplaats, geen duplex)
Verzorgde, moderne badkamer
Hoogwaardig parket met vloerverwarming
Lift
Opmerking over bergruimte: het appartement beschikt niet over een afzonderlijke kelderberging. De slimme indeling biedt echter uitstekende mogelijkheden voor maatwerk-inbouwkasten en opbergoplossingen direct in het appartement.
Staat: verzorgd, hoogwaardig afwerkingsniveau, geen achterstallig onderhoud
Maandelijkse bijdrage: slechts 310 € / maand
Vrij vanaf: januari 2027
Verkoop door particuliere eigenaar: Geen makelaarsprovisie!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Openbaar vervoer (ÖPNV) – Perfect aangesloten
Metro voor de deur: Het metrostation Kreillerstraße (U2) bevindt zich op zeer korte loopafstand. Van daaruit bereikt men in slechts circa 10 minuten rechtstreeks het centraal station of het beursterrein.
Tram & bus: De halte Kreillerstraße (tram 21) is eveneens snel te voet bereikbaar en biedt een directe bovengrondse verbinding via de trendwijk Haidhausen (Ostbahnhof) naar het stadscentrum.
Langeafstandverkeer: De Ostbahnhof, een belangrijk knooppunt voor de S-Bahn en het langeafstandverkeer, ligt op slechts enkele minuten met de metro of tram. Ook de S-Bahn-stations Berg-am-Laim en Trudering liggen op enkele minuten loopafstand of zijn per bus bereikbaar.
Winkelen & dagelijks leven – Alles te voet bereikbaar
Grote supermarkten: Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in de directe omgeving, waaronder een moderne REWE aan de Kreillerstraße 33, de REWE aan de Josephsburgstraße 37 en een grote Kaufland aan de Berg-am-Laim-Straße 117.
Winkelen & dienstverlening: Bakkerijen, apotheken, drogisterijen, banken en medische voorzieningen (artsenhuizen) bevinden zich langs de Kreillerstraße en de Berg-am-Laim-Straße.
Winkelcentra: Het nabijgelegen winkelcentrum "daseinstein" aan de Einsteinstraße 130 biedt extra speciaalzaken, horeca en een grote fitnessstudio.
Gezin, onderwijs & vrije tijd – Ideaal voor stellen en gezinnen
Kinderopvang direct in de straat: Een enorm pluspunt voor gezinnen is de gemeentelijke kinderopvang aan de Ursberger Straße 18, die zich praktisch direct aan de overkant van de straat bevindt.
Scholen: Basisscholen en middelbare scholen (Mittelschulen, Realschulen en Gymnasien) zijn in de wijk Berg am Laim goed vertegenwoordigd en veilig bereikbaar.
Groenvoorzieningen & recreatie: Het Michaelibad-park (Ostpark) is snel per fiets of te voet bereikbaar. Het biedt uitgestrekte groene zones, sportfaciliteiten, een groot meer met biertuin en het populaire Michaelibad (binnen- en buitenzwembad).
Automobilisten – Snel de stad uit
Mittlerer Ring & snelweg: Via de nabijgelegen Innsbrucker Ring/Berg-am-Laim-Straße heeft men een directe aansluiting op de Mittlerer Ring.
De snelwegen A94 (richting Passau) en A8 (richting Salzburg/Inntal) zijn in enkele minuten rijden bereikbaar, wat de locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk maakt.
