| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 88 m² |
| Rok | 2012 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 108 m² |
| Cena zakupu | 800.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 9 090,91 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Państwa nowym domu nad dachami Monachium!
Ten ekskluzywny apartament na poddaszu z 2,5 pokojami, wybudowany w 2012 roku, łączy nowoczesne, energooszczędne mieszkanie z absolutnie przytulną atmosferą. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i bardzo pożądanej lokalizacji mieszkaniowej przy Ursberger Straße, Berg-am-Laim.
Sercem mieszkania jest wypełniona światłem część dzienna z bezpośrednim dostępem do przestronnego tarasu na dachu. Tutaj mogą Państwo cieszyć się maksymalną prywatnością i słonecznymi godzinami nad dachami dzielnicy.
Dzięki młodemu rocznikowi budynku – 2012 – nieruchomość charakteryzuje się doskonałymi parametrami energetycznymi, co znajduje odzwierciedlenie w wyjątkowo niskich jak na ten metraż opłatach eksploatacyjnych, wynoszących obecnie zaledwie 310 €.
Kolejna prawdziwa zaleta dla kupujących: wspólnota właścicieli jest niezwykle solidnie zorganizowana. Istnieje fundusz remontowy w wysokości ponad 100.000 € – nabywają Państwo zatem finansowo całkowicie zdrową i bezpieczną nieruchomość bez groźby dodatkowych dopłat.
Mieszkanie będzie wolne od stycznia 2027 roku i dlatego idealnie nadaje się dla osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie (singli lub par), które chcą zaplanować przeprowadzkę z odpowiednim wyprzedzeniem.
Przestronny, słoneczny taras na dachu z dużą prywatnością
Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (EBK) zawarta w cenie zakupu
Przytulna atmosfera dzięki uroczym, a jednocześnie optymalnie wykorzystanym skosom dachowym
Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (pojedyncze miejsce, nie system Duplex)
Zadbana, nowoczesna łazienka
Wysokiej jakości parkiet z ogrzewaniem podłogowym
Winda
Uwaga dotycząca przestrzeni do przechowywania: Mieszkanie nie posiada oddzielnej komórki piwnicznej. Przemyślany układ oferuje jednak doskonałe możliwości zastosowania wykonywanych na wymiar szaf wnękowych i rozwiązań do przechowywania bezpośrednio w mieszkaniu.
Stan: Zadbany, podwyższony standard, brak zaległości remontowych
Opłaty eksploatacyjne: tylko 310 € / miesiąc
Wolne od: stycznia 2027
Sprzedaż prywatna: Bez prowizji dla pośrednika!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Transport publiczny (ÖPNV) – Doskonałe połączenia
Metro tuż przed domem: Stacja metra Kreillerstraße (U2) znajduje się w bezpośredniej odległości spacerem. Stamtąd można w zaledwie około 10 minut dotrzeć bezpośrednio do dworca głównego lub terenów targowych.
Tramwaj i autobus: Przystanek Kreillerstraße (tramwaj 21) również jest szybko osiągalny pieszo i oferuje bezpośrednie, naziemne połączenie przez modną dzielnicę Haidhausen (Ostbahnhof) aż do centrum miasta.
Transport dalekobieżny: Ostbahnhof, ważny węzeł kolei miejskiej S-Bahn i transportu dalekobieżnego, znajduje się zaledwie kilka minut jazdy metrem lub tramwajem. Również stacje S-Bahn Berg-am-Laim i Trudering są oddalone o kilka minut pieszo lub jazdy autobusem.
Zakupy i codzienne potrzeby – Wszystko w zasięgu pieszym
Duże supermarkety: Na codzienne zakupy w bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest szeroka oferta, w tym nowoczesny REWE przy Kreillerstraße 33, REWE przy Josephsburgstraße 37 oraz duży Kaufland przy Berg-am-Laim-Straße 117.
Zakupy i usługi: Piekarnie, apteki, drogerie, banki i opieka medyczna (przychodnie lekarskie) znajdują się wzdłuż Kreillerstraße i Berg-am-Laim-Straße.
Centra handlowe: Położone w pobliżu centrum handlowe "daseinstein" przy Einsteinstraße 130 oferuje dodatkowe sklepy specjalistyczne, lokale gastronomiczne oraz dużą siłownię.
Rodziny, edukacja i rekreacja – Idealne dla par i rodzin
Opieka nad dziećmi bezpośrednio przy ulicy: Ogromnym atutem dla rodzin jest miejska placówka opieki dziennej nad dziećmi przy Ursberger Straße 18, położona praktycznie naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy.
Szkoły: Szkoły podstawowe i ponadpodstawowe (szkoły średnie, realne i gimnazja) są dobrze rozwinięte w dzielnicy Berg am Laim i można do nich bezpiecznie dotrzeć.
Tereny zielone i rekreacja: Park Michaelibad (Ostpark) można szybko osiągnąć rowerem lub pieszo. Oferuje rozległe tereny zielone, obiekty sportowe, duże jezioro z ogródkiem piwnym oraz popularny kompleks Michaelibad (basen kryty i odkryty).
Kierowcy – Szybki wyjazd z miasta
Obwodnica Mittlerer Ring i autostrada: Przez położone w pobliżu ulice Innsbrucker Ring/Berg-am-Laim-Straße można bezpośrednio wjechać na obwodnicę Mittlerer Ring.
Autostrady A94 (w kierunku Pasawy) i A8 (w kierunku Salzburga/doliny Innu) są osiągalne w kilka minut jazdy, co sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna również dla osób dojeżdżających do pracy.
495.000 € Spokojne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem od zachodu w Berg am Laim81673 München– Berg am Laim
439.000 € Gruntownie odnowione przez architekta | 2 pokoje · loggia · kuchnia w zabudowie | bez prowizji81673 München– Berg am Laim
345.000 € Mieszkanie 2-pokojowe w Berg am Laim81673 München - Berg am Laim
