| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 88 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2012 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.01.2027 |
|---|---|
| कमरे | 2,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 108 m² |
| खरीद मूल्य | 800.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 9,090.91 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंम्यूनिख की छतों के ऊपर आपके नए घर में आपका स्वागत है!
2012 में निर्मित यह विशेष 2.5-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट आधुनिक, ऊर्जा-कुशल आवास को पूर्ण आरामदायक माहौल के साथ जोड़ता है। यह संपत्ति Ursberger Straße, Berg-am-Laim में एक शांत, हरे-भरे और अत्यंत मांग वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु रोशनी से भरा रहने का क्षेत्र है, जहाँ से सीधे विशाल रूफ टैरेस तक पहुंच है। यहां आप अधिकतम निजता और क्षेत्र की छतों के ऊपर धूप भरे घंटों का आनंद ले सकते हैं।
2012 के नए निर्माण वर्ष के कारण इमारत के ऊर्जा संबंधी मूल्य उत्कृष्ट हैं, जो इस आकार के लिए उल्लेखनीय रूप से कम, वर्तमान में केवल 310 € के Wohngeld में परिलक्षित होते हैं।
खरीदारों के लिए एक और वास्तविक विशेष आकर्षण: Eigentümergemeinschaft अत्यंत मजबूत वित्तीय स्थिति में है। 100.000 € से अधिक का रखरखाव रिज़र्व मौजूद है – यानी आप यहां बिना किसी आसन्न विशेष अतिरिक्त भुगतान के पूर्णतः स्वस्थ और भविष्य-सुरक्षित संपत्ति खरीद रहे हैं।
अपार्टमेंट जनवरी 2027 से खाली होकर उपलब्ध होगा और इसलिए उन स्व-उपयोगकर्ताओं (एकल व्यक्तियों या दंपतियों) के लिए बिल्कुल उपयुक्त है, जो पर्याप्त निश्चित समय-सीमा के साथ अपने स्थानांतरण की योजना बनाना चाहते हैं।
विशाल, धूपदार रूफ टैरेस और उच्च निजता
आधुनिक, पूरी तरह सुसज्जित अंतर्निर्मित रसोई (EBK) खरीद मूल्य में शामिल
आकर्षक, लेकिन इष्टतम रूप से उपयोग योग्य ढलानदार छतों के कारण आरामदायक वातावरण
अपना भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान (एकल स्थान, डुप्लेक्स नहीं)
सुव्यवस्थित, आधुनिक बाथरूम
फुटफ्लोर हीटिंग के साथ उच्च गुणवत्ता वाला पार्केट
लिफ्ट
भंडारण स्थान संबंधी सूचना: अपार्टमेंट में कोई अलग तहखाना कक्ष नहीं है। हालांकि, इसका बुद्धिमत्तापूर्ण लेआउट सीधे अपार्टमेंट में अनुकूलित बिल्ट-इन अलमारियों और भंडारण समाधानों के लिए उत्कृष्ट संभावनाएं प्रदान करता है।
स्थिति: सुव्यवस्थित, उच्च स्तरीय मानक, नवीनीकरण की कोई आवश्यकता नहीं
Wohngeld: केवल 310 € / माह
उपलब्धता: जनवरी 2027 से
निजी बिक्री: कोई ब्रोकर कमीशन नहीं!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
सार्वजनिक परिवहन (ÖPNV) – बेहतरीन कनेक्टिविटी
दरवाज़े पर U-Bahn: U-Bahn स्टेशन Kreillerstraße (U2) पैदल दूरी पर है। वहाँ से Hauptbahnhof या Messegelände तक सीधे पहुँचने में केवल लगभग 10 मिनट लगते हैं।
Tram और Bus: Kreillerstraße (Tram 21) स्टॉप भी पैदल जल्दी पहुँचा जा सकता है और Trendviertel Haidhausen (Ostbahnhof) से होते हुए शहर के केंद्र तक सीधा, सतही मार्ग प्रदान करता है।
लंबी दूरी का परिवहन: महत्वपूर्ण S-Bahn और लंबी दूरी के परिवहन केंद्र Ostbahnhof तक U-Bahn या Tram से केवल कुछ मिनट लगते हैं। S-Bahn स्टेशन Berg-am-Laim और Trudering भी पैदल या Bus से कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
खरीदारी और दैनिक जीवन – सब कुछ पैदल दूरी पर
बड़े सुपरमार्केट: दैनिक आवश्यकताओं के लिए सीधे आसपास कई विकल्प हैं, जिनमें Kreillerstraße 33 स्थित आधुनिक REWE, Josephsburgstraße 37 स्थित REWE और Berg-am-Laim-Straße 117 स्थित बड़ा Kaufland शामिल हैं।
खरीदारी और सेवाएँ: बेकरी, फार्मेसी, ड्रगस्टोर, बैंक और चिकित्सा सुविधाएँ (डॉक्टरों के केंद्र) Kreillerstraße और Berg-am-Laim-Straße के किनारे स्थित हैं।
शॉपिंग सेंटर: पास का शॉपिंग सेंटर "daseinstein" Einsteinstraße 130 में अतिरिक्त विशेषज्ञ दुकानें, खानपान और एक बड़ा फिटनेस स्टूडियो प्रदान करता है।
परिवार, शिक्षा और Freizeit – जोड़ों और परिवारों के लिए आदर्श
सड़क पर ही बच्चों की देखभाल: परिवारों के लिए एक बड़ा लाभ Ursberger Straße 18 स्थित नगरपालिका बाल-दिवस देखभाल केंद्र है, जो लगभग ठीक सामने वाली सड़क की ओर स्थित है।
स्कूल: प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय (Mittelschulen, Realschulen और Gymnasien) Stadtteil Berg am Laim में अच्छी तरह स्थापित हैं और सुरक्षित रूप से पहुँचे जा सकते हैं।
हरित क्षेत्र और स्थानीय मनोरंजन: Michaelibad-Park (Ostpark) तक साइकिल या पैदल जल्दी पहुँचा जा सकता है। यहाँ विस्तृत हरित क्षेत्र, खेल सुविधाएँ, बीयर गार्डन वाला एक बड़ा झील तथा लोकप्रिय Michaelibad (इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल) है।
कार चालकों के लिए – शहर से तेज़ मार्ग
Mittlerer Ring और Autobahn: पास की Innsbrucker Ring/Berg-am-Laim-Straße के माध्यम से Mittlerer Ring से सीधा जुड़ाव मिलता है।
Autobahn A94 (Passau की दिशा) और A8 (Salzburg/Inntal की दिशा) कुछ मिनटों की ड्राइव में पहुँच जाती हैं, जिससे यह स्थान यात्रियों के लिए भी अत्यंत आकर्षक है।
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